Traumhaus-Grundstück in familienfreundlicher Lage von Detmold-Diestelbruch!

32760 Detmold

183.770,00 €
Kaufpreis
782 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32760 Detmold
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
782 m2
Online-ID
9216515
Anbieter-ID
PB-BI-1111-3-1 (1/801)
Stand vom
17.04.2024
Kauf­preis
183.770,00 €
Provision für Käufer
4,76 % Provision inkl. 19 % MwSt.

Baugrundstück für Ihr Traumhaus gesucht? Verwirklichen Sir hier Ihren Traum vom Eigenheim!Das erschlossene Grundstück befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Detmold-Diestelbruch und bietet eine Gesamtfläche von ca. 1.334 m². Aufgrund der Grundstücksgröße und des Zuschnitts, soll eine Teilung in zwei separate Baugrundstücke erfolgen. Das hintere Baugrundstück in 2. Reihe zur Straße, bietet eine Grundstücksfläche von ca. 740 m². Hinzu kommt der Anteil an der Zufahrt von ca. 42 m². Das Grundstück wird zu einem Kaufpreis von 235 € / m² angeboten. Für die Fläche besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan, sodass eine kurzfristige Einfamilienhausbebauung möglich ist. Die Zufahrt für die hintere Bebauung soll am östlichen Rand des Grundstücks verlaufen und je zur Hälfte an die beiden neuen Eigentümer verkauft werden. Das hintere Grundstück lässt sich vorzugsweise mit einem großzügigen Einfamilienhaus und einer Doppelgarage bzw. einem Doppelcarport bebauen. Aufgrund der Lage kann eine schöne Terrasse in guter Süd-West-Ausrichtung geplant werden, die Ihnen und Ihrer Familie schöne gemeinsame Stunden in der Sonne verspricht.Der bestehende Bebauungsplan ermöglicht folgende Bebauung:- Einzel- und Doppelhausbebauung- zwei Vollgeschosse- Satteldach mit einer Neigung von 25 - 30°Das Grundstück wird bauträgergebunden verkauft. Die Planung des Neubaus erfolgt in individueller Abstimmung mit dem ortsansässigen Bauträger, sodass all Ihre Wünsche an Ihre Traumimmobilie berücksichtigt und eingearbeitet werden können. Ihre Planungswünsche sowie einen Kostenvoranschlag für den Neubau arbeiten wir in einem gemeinsamen Termin mit dem Bauträger aus. Bei den Bildern in der Anzeige handelt es sich um ein Musterhaus.Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Beratungs- und Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage des Detmolder Ortsteils Diestelbruch. Die Lage zeichnet sich durch die Siedlungsbebauung aus. Im Umkreis von wenigen Metern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und eine Schule. Zudem ist der Leistruper Wald in wenigen Minuten zu erreichen.Die Detmolder Innenstadt liegt rund 5 km entfernt. Detmold ist eine Stadt in der Region Ostwestfalen-Lippe in Nordrhein-Westfalen. Mit ungefähr 74.000 Einwohnern ist Detmold die größte Stadt im Kreis Lippe. Die Musikhochschule und die Hochschule Ostwestfalen-Lippe machen Detmold zu einer Hochschulstadt. Der alte Stadtkern sowie der Teutobuger-Wald bieten Ihrer Familie ausreichend Abwechslung und Wanderwege an. Die Externsteine und das Wahrzeichen Detmolds das Herrmanns-Denkmal sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Die umliegenden größeren Städte sind über die B239 gut zu erreichen.

Sonstiges

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete • Wohnungen zum Kauf • Häuser zur Miete • Häuser zum Kauf • Gewerbeimmobilien • Anlageimmobilien • Auslandsimmobilien • Seniorenimmobilien • Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in:• Bielefeld• Lippe (Kreis)• Gütersloh (Kreis)• Paderborn• Bad Salzuflen• Herford (Kreis)Weitere Dienstleistungen umfassen:• Bewertungen und Gutachten• Architektenleistungen• BauträgerGeldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Horst Flöttmann Immobilien Planen+Bauen GmbH

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