Traumhaus in Blankenhagen! Modernisiertes Fachwerkhaus am Rande der Bebauung in Gütersloh

33330 Gütersloh

510.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
174 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
605 m2
Wohnfläche
174 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Verhandlungssache
Online-ID
8487317
Anbieter-ID
0-7699
Stand vom
20.04.2023
Kauf­preis
510.000,00 €
Preis pro m²
2.931,03 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
259.3 kWh/m2a
Gültig bis
05.07.2028
Aus­stell­datum
06.07.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1928
Primärer Energieträger
Heizöl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1928 in 2 ?-geschossiger Bauweise als Fachwerkgebäude mit Satteldach und Vollunterkellerung errichtet. Ca. 1936 erfolgte der Umbau zum Wohnhaus mit umfangreicher Sanierung ca. 1984. Insgesamt ist in den letzten Jahren eine gute laufende Instandhaltung mit Renovierungen und Modernisierungsarbeiten erfolgt. Bei den Fenstern handelt es sich um Sprossenfenster mit Einfachverglasung. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 174 m² mit Diele, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und einem WC im Erdgeschoss sowie dem Obergeschoss mit drei Schlafräumen, einem großen Bad (2012 modernisiert) und dem Flur. Über eine Verbindungstür gelangt man von der Küche direkt in die angebaute Garage und in den Keller. Das mit Schall- und Trittschutz versehende Dachgeschoss ist als ein großer Raum für Hobbyzwecke ausgebaut, für ein Bad sind Zu- und Ableitungen vorhanden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus ca. 1998. Der zum Südwesten ausgerichtete Gartenbereich ist als Ziergarten angelegt. Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden!


Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in guter Wohnlage am Rande des Ortsteils Blankenhagen der Stadt Gütersloh. Die Entfernung zur Stadtmitte / Rathaus beträgt ca. 4 km. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 2 ist nach ca. 8 km an der Verler Straße zu erreichen. Schulen, Kindertageseinrichtungen sowie Geschäfte zur Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs sind tlw. in Blankenhagen und darüber hinaus im Zentrum Gütersloh vorhanden. Eine Bushaltestelle mit Anbindung ans Zentrum ist wenige Meter entfernt.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Elmar Kaup

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 0-7699 - vielen Dank!