Über den Dächern von Jöllenbeck - für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

33739 Bielefeld

125.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
59,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33739 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
59,84 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
9838479
Anbieter-ID
24406
Stand vom
14.11.2024
Kauf­preis
125.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124.40 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.08.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
1

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt acht Wohnungen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 16 Wohneinheiten. Das Objekt liegt im 3. Obergeschoss mit einem herrlichen Blick über Wiesen und Felder. Die Wohnung verfügt über eine Diele mit Einbauschrank, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer mit Loggia in sonniger Westausrichtung und ein Tageslichtbad mit Wanne. Des Weiteren gehört eine Einzelgarage mit zum Angebot.

Ausstattung

- Innentüren in weiß mit Stahlzargen - in 2021 modernisiertes Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper - sonnige Loggia mit Westausrichtung und herrlichem Ausblick - Einbauküche, u.a. mit Geschirrspüler von Miele, Ceran-Kochfeld, Backofen und Kühlschrank - Gasetagenheizung (Baujahr 2013) - Kabelanschluss - Aluminiumfenster mit Aussenrollläden - Fliesenfussboden in der Küche, Laminatboden in den Wohnräumen

Lage

In ruhiger Wohnlage in Jöllenbeck finden Sie diese attraktive Wohnung. Den Jöllenbecker Ortskern erreichen Sie fußläufig in ca. fünf Minuten. Das Bielefelder Zentrum ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar, die Universität in ca.15 Minuten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in ca. 30 Minuten in der Bielefelder City.

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Aufgrund der guten Lage und des Zustands der Wohnung ist eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben. Neben einem Kellerraum zur alleinigen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenkeller und eine Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung. Das aktuelle Hausgeld für die Wohnung beträgt € 152,-/Monat (€ 116,- umlagefähig/€ 36,- nicht umlagefähig). Die Rücklagenzuführung sind € 30,59 im Monat. Für die Garage sind € halbjährlich € 140,- Hausgeld und € 30,68 für die Rücklage zu zahlen.

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Immoagent

Herr Thomas Klingenberg

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Klingenberg

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