Unikat mit Baufenster in Premiumlage

Hier wird der Traum vom überaus großzügigen Haus mit einer Terrassenlandschaft der Extraklasse und einem schönen Garten gelebt. Neben der weitläufigen Hauptterrasse zur Westseite, gibt es hier noch eine kleinere Südterrasse, zwei Balkone und einen Lichthof. Egal wonach einem der Sinn steht – Frühstücken im Schatten, Sonnen auf einer Liege, Frischluft nach einer ausgiebigen Schwimmsession – hier findet jeder seinen neuen Lieblingsplatz an der frischen Luft. Dank der großen Gartenfläche gibt es gleichzeitig auch genügend Platz für die geliebten Vierbeiner, Kinder oder Hobbygärtner. Das auf diesem Grundstück erbaute Einfamilienhaus steht diesem Gartentraum allerdings in nichts nach! Von der Straße aus, kann man kaum erahnen was sich hinter der Fassade und der breiten Einfahrt zur Doppelgarage verbirgt. Das Haus wurde vor rund 50 Jahren überaus hochwertig und massiv gebaut, sodass bereits die Bausubstanz überzeugt. Einiges könnte inzwischen eine Modernisierung vertragen, doch im Großen und Ganzen versprüht diese Immobilie noch immer die Extravaganz von früher. Heller Marmor, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung auf allen Ebenen, großzügige Räume, In- & Outdoorkamin, Klimaanlage im Hauptschlafzimmer, elektrische Treppe zum Dachboden und ein weitläufiger Wellnessbereich mit XXL-Pool im Keller. Im Erdgeschoss wird man von einem hellen, großzügigen Flur empfangen. Von hier aus gehen alle Räume des Erdgeschosses ab, sowie ein direkter Zugang zur Garage und die repräsentative, offene Marmortreppe. Das Gäste-WC im roten 70er Jahre Design macht auf der linken Seite den Anfang. Daneben befindet sich die geräumige Küche, die erst vor einigen Jahren erneuert wurde und direkt am Esszimmer anschließt. Das Esszimmer wiederum geht über eine gut dimensionierte Öffnung direkt ins lichtdurchflutete Wohnzimmer über. Hier schließt sich der Kreis und man gelangt wieder in den Flur. Last but not least, befindet sich im Erdgeschoss noch ein weiteres ca. 22 m² großes Zimmer, mit Blick und Austritt in den Garten, welches sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Fitnessraum nutzen lässt. Über die wunderschöne Marmortreppe im 1. Obergeschoss angekommen, steht man vor einem langen Flur. Im vorderen Bereich gelangt man in die drei kleineren Zimmer mit jeweils um die 15 m² und eines der beiden Bäder dieser Etage. Am anderen Ende des Flurs erreicht man den Elterntrakt mit einem Schlafzimmer, der großen Ankleide und dem bereits modernisierten Bad. Dank der vielen Fenster und der offenen Raumgestaltung überzeugt das Haus mit hellen Räumen und einer überaus freundlichen Atmosphäre. Selbst im Wellnessbereich im Keller fällt über den schönen Lichthof ein wohliges, natürliches Licht ein. Wer eine einzigartige Immobilie sucht, die über viel Platz und besondere Details verfügt, wird hier fündig. Dank des weitläufigen und perfekt dimensionierten Grundstücks, kann man hier absolute Privatsphäre und Ruhe genießen. Trotz der grünen Wohlfühloase im Garten, wohnt man hier in Bad Salzuflens begehrtester Lage und nur wenige Minuten von der geschäftigen Innenstadt entfernt. Dieses Haus wird, nach einer teilweisen Modernisierung, zum einzigartigen und exklusiven Zuhause, welches kein zweites Mal zu finden sein wird. Das Grundstück verteilt sich über 3 Parzellen. Die erste Parzelle ist der Bereich, auf dem sich die Bestandsimmobilie befindet. Die zweite Parzelle ist der aktuell als Garten angelegte Teil. Die letzte Parzelle befindet sich im Anschluss an den Garten, verfügt über ein Baufenster und bietet somit Platz für den Bau eines weiteren Wohnhauses. Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé auf Anfrage. Alle Objektinformationen basieren auf Angaben des Eigentümers.

Lage

Wer in Bad Salzuflen was auf sich hält, wohnt hier! Der beliebte Obernberg liegt fußläufig zwischen der Innenstadt und dem Waldgebiet. Ein- und Zweifamilienhäuser, sowie gepflegte Wohnanlagen kennzeichnen die unmittelbare Nachbarschaft und versprechen eine angenehme Umgebung. Durch die Nähe zur Innenstadt und der guten Erreichbarkeit von Grünflächen, wie beispielsweise das weitläufige Waldgebiet am Obernberg, bietet der Standort eine ideale Kombination aus naturnahem und stadtnahem Wohnen. Das traumhafte Grundstück selbst, mit absoluter Privatsphäre und der großzügigen Terrasse, garantiert schöne und erholsame Stunden im Grünen. Die Gradierwerke und der Kurpark sind nur einige Minuten entfernt. Der Kneippkurort in landschaftlich reizvoller Lage ist aufgrund seines umfangreichen Angebots sehr beliebt. Die Innenstadt punktet mit wunderschönen Fachwerkgebäuden aus der Renaissance. Weiterhin mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch der kulturelle Bereich ist mit einem Theater, der historischen Wandelhalle und einem Konzerthaus gut ausgestattet. Die Nachbarstädte Herford und Bielefeld sind in 10-20 Minuten ebenfalls schnell erreicht. Zur Autobahn A2 benötigen Sie mit dem PKW ca. 5 Minuten.