Unter der Schaumburg - fantastische Aussicht

31737 Rinteln

175.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
181 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31737 Rinteln
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.541 m2
Wohnfläche
181 m2
Nutzfläche
100 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
8925998
Anbieter-ID
BIS1466
Stand vom
07.09.2023
Kauf­preis
175.000,00 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käufercourtage
Badezimmer
2
unterkellert
ja
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
250.00 kWhm2a
Gültig bis
06.09.2033
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Unterhalb des Kamms mitten im Weserbergland, genießen Sie die fantastische Aussicht über das Tal und haben die Schaumburg im Blickwinkel. Das sanierungsbedürftige Haus auf einem großzügigen, hanglagigen Grundstück bietet zwei Wohnungen, je im Erdgeschoss und Obergeschoss. Jede Wohnung hat 4 Zimmer, 1 Badezimmer, den Flur und eine separate Küche. Im Dachgeschoss befindet sich Ausbaureserve für ca. 2 weitere Räume (in Bauakte bereits vorgesehen). Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein kleines zweigeschossiges Fachwerkhaus, das sich ebenfalls nach liebevoller fachkundiger Sanierung sehnt. Es könnte ein Schmuckstück werden und als Gästehaus, Atelier oder Seminarhaus dienen - auf Ihre eigenen Ideen sind wir gespannt. Ein Unterstand, der seinerzeit als Garage diente, kann ebenso wieder hergerichtet werden. Eine Werkstatt und Arbeitsgeräte können hier ebenfalls untergebracht werden. Alles in allem ein Ort für Menschen, die das Besondere wohnen möchten und Wert auf Naturidyll legen.

Ausstattung

- Baujahr 1970 - EG: 4 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Abstellkammer - EG: Parkettboden (zum Teil) - OG: 4 Zimmer, Küche, Flur und Bad - KG: Vollkeller - DG: nach Bauakte 2 Räume und ein Bad als Wohnfläche genehmigt (ca. 35 m² zusätzlich), Ausbau ist nicht erfolgt. - Ölheizung - heller Klinker Verblender - kleines Fachwerkhaus nebenan - Remise/Unterstand mit Garage - gut 1.500 m² Grundstück in Hanglage - wohnen in ruhigem Naturidyll mit Blick zur Schaumburg - insgesamt sanierungsbedürftig

Lage

Im Rintelner Ortsteil Deckbergen, der wenige Fahrminuten entfernt liegt, finden sich Kindertagesstätte und Grundschule. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie im nur 7 km entfernten Rinteln. Viele touristische Ziele liegen im nahen Umfeld. Ein Highlight der Region ist natürlich die Schaumburg. Zahlreiche Wanderwege führen aber zu weiteren sehenswerten Zielen. Unten zu Füßen die Weser oder oben die Osterburg z.B., die Ruine einer mittelalterlichen Burg. Oder das Naturdenkmal 'Springsteine'. Die wunderbare Natur des Weserberglands ist immer eine Reise wert. Und das Beste ist, wer hier wohnt, hat das alles und noch viel mehr direkt vor der Tür.

Sonstiges

Mit der Kontaktanfrage zu dieser Immobilie, senden wir Ihnen das Exposé und die gesamte Bauakte. Die Angaben aus der Bauakte sind in der Ausführung bzgl. Ausbau des Dachgeschosses, des Balkons und der Innenraumgestaltung abweichend zum Ist-Zustand. WICHTIGER HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre der Anlieger weisen wir Sie darauf hin, dass Besichtigungstermine vorher mit unserem Büro abzustimmen sind. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Informationen über unsere Immobilien erhalten wir von den Eigentümerinnen oder den Eigentümern mit dem Auftrag zur Vermittlung der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Es obliegt den Interessentinnen und Interessenten die Objektinformationen und die Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbefürftigen Zustand. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertung. BRAUCHEN AUCH SIE EINEN PROFI? Unsere Profession ist Ihre beste Wahl für Vermittlung und Verkauf Ihrer Immobilie. Mit begeisterten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern und umfassendem Know-How vermarkten und verkaufen wir seit über 20 Jahren erfolgreich Immobilien regional und überregional. Wir geben Ihnen eine professionelle Einschätzung des aktuellen MARKTWERT Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns unverbindlich an!

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Frau Brigitte Busch

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt BIS1466 - vielen Dank!