Unweit vom Seecafé und nah zum Flora Westfalica Gelände - Bungalow in Wiedenbrück!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bungalow in Top-Lage von Wiedenbrück Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 848 m² jede Menge Raum zum Wohlfühlen. Durchdachte Raumaufteilung und Komfort Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit elegantem Stäbchenparkett und Kaminofen, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine funktionale Küche. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Bidet und Handtuchwärmekörper ausgestattet, ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche sorgt für extra Komfort. Das Haus selbst benötigt noch ein paar Renovierungen, um in neuem Glanz zu erstrahlen. Die Garage müsste grundlegend saniert oder abrissen werden. Erholung drinnen und draußen Vom Wohnbereich gelangen Sie auf eine halb überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Der weitläufige Garten bietet Platz für Freizeitaktivitäten, Gärtnern oder ungestörte Stunden im Grünen. Eine Garage und ein Teilkeller runden das Angebot ab. Top-Lage – Flora Westfalica und Seecafé in der Nähe Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Schritte entfernt laden die Flora Westfalica und das beliebte Seecafé zu erholsamen Spaziergängen ein. Der Emssee, die Stadthalle und das Schloss Rheda befinden sich in der Nähe, ebenso wie das St. Vinzenz-Hospital und das Ratsgymnasium. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gepflegten Wohngegend mit vorwiegender Einfamilienhausbebauung. Ihr neues Zuhause erwartet Sie Dieser Bungalow verbindet beste Lage, Komfort und Charme. Ob als Familiendomizil oder als Ruheoase – hier lassen sich Wohnträume verwirklichen. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Haus zeigen zu dürfen!
Ausstattung
- Kaminofen (Holzvergaser) aus dem Jahr 2020 (darf auch 2025 weiterbetrieben werden) - Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Stäbchenparkett - Gaszentralheizung mit Solarunterstützung aus BJ 2021 - Fenster 2002 getauscht (Holz-zweifach verglast) - Bad mit Badewanne, Handtuchwärmekörper und Bidet - Gäste-WC mit Dusche - Dach neu eingedeckt und mit Unterspannbahn versehen, 2008 Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis: 276,2 kWh/(m²*a), Gashzg. (BJ 2021), BJ 1964, Kl. H
Lage
Wohnen in bester Lage von Rheda-Wiedenbrück Die Lage dieses Bungalows in Rheda-Wiedenbrück ist ideal und verbindet naturnahe Erholung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nahe zur Wiedenbrücker Altstadt. Direkt an der Flora Westfalica Das Haus befindet sich unmittelbar an der Flora Westfalica, einem beliebten Naherholungsgebiet mit weitläufigen Grünflächen und gepflegten Wegen. Hier können Sie joggen, spazieren oder einfach die Natur genießen – direkt vor der Haustür. Nähe zum Emssee und Seecafé Nur wenige Schritte entfernt liegt der Emssee mit dem bekannten Seecafé. Genießen Sie entspannte Stunden bei einem Kaffee oder Kuchen mit Blick auf das Wasser. Perfekte Infrastruktur Die historische Altstadt von Wiedenbrück mit Fachwerkhäusern, kleinen Läden und Restaurants ist schnell erreichbar. Das nahegelegene Schloss Rheda bietet kulturelle Highlights und Veranstaltungen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Das Ratsgymnasium und das St. Vinzenz-Hospital liegen in kurzer Distanz, ebenso wie die Stadthalle Rheda-Wiedenbrück, die ein abwechslungsreiches Kulturprogramm bietet. Ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität Die gepflegte und ruhige Nachbarschaft kombiniert Naturnähe und urbane Infrastruktur. Hier finden Sie eine Wohnlage, die sowohl Erholung als auch beste Anbindung bietet – ein perfekter Ort für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Sonstiges
365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag: Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien 365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag: Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Kauf - IP: DisclaimerBesichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit der SMK Immobilien GmbH möglich. Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar vom Verkäufer. Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre. Für Angaben des Auftraggebers können wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend. Weitergabe des Angebotes und Mitteilungen an Dritte verpflichten zu Schadenersatz. Unser Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
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Herr Sebastian Kraatz
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