Variable Möglichkeiten - für "alle" Fälle interessant!

32676 Lügde

148.500,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32676 Lügde
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
858 m2
Wohnfläche
240 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
5806662
Anbieter-ID
8974
Stand vom
26.10.2020
Kauf­preis
148.500,00 €
Provision für Käufer
3,9 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
107,20 kWh/m2a
Gültig bis
01.09.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Im landschaftlich reizvoll gelegenen Ortsteil Lügde-Sabbenhausen befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus, das verschiedene Nutzungsvarianten bereithält. Die historische Immobilie (momentan komplett vermietet) mit guten Energiewerten wurde ehemals in Fachwerk erstellt, das z. T. innen noch optisch zur Geltung kommt. Erd- und Obergeschoss bilden zusammen eine geräumige Maisonette-Wohnung mit 2 Bädern und Sauna. In guter Größe zeigt sich auch die Einheit im Dachgeschoss, die z. B. über einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich verfügt; diese Etage ist über ein separates Treppenhaus erreichbar. Ihre zukünftige Kapitalanlage oder Ihr neuer Familienwohnsitz, vielleicht mit Finanzierungshilfe aus einer der beiden Wohnungen, wurde seit 1999 laufend in Stand gehalten und zeigt sich gut ausgestattet. Renovierungen nehmen Sie nur bei Bedarf vor. Eine Garage, 2 Stellplätze und ein Abstellraum gehören dazu. Der schöne Garten lädt zur gemeinsamen Freizeitgestaltung und Erholung ein. Die Jahreskaltmieteinnahmen belaufen sich zzt. auf ca. 10.440 €; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Gerne erhalten Sie ausführlichere Informationen – sprechen Sie uns gleich an!

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Herr Stephan Duray

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