Vermietete Gewerbeliegenschaft in Augustdorf

32832 Augustdorf

2.950.000,00 €
Kaufpreis
4.104,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32832 Augustdorf
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
4.104,55 m2
Grundstück
9.922 m2
Zustand
neuwertig
Vermietet
Online-ID
9499416
Anbieter-ID
9700
Stand vom
04.06.2024
Kauf­preis
2.950.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.06.2033
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
20,00 kWhm2a
Wärmewert
171,70 kWhm2a
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese voll vermietete Gewerbeliegenschaft besteht aus 2 modernen und neuwertigen Gewerbehallen mit jeweils 2-geschossigen Büroflächen und befindet sich in einem sehr begehrten Industriegebiet von Augustdorf. Die gesamte Grundstücksgröße beläuft sich auf 9.922 m². Das Gebäude 1 (Baujahr 1993) weist eine Nutzfläche von 1.136,12 m² auf, auch hier gehören Büroflächen von 393,70 m² dazu. Die dazugehörige Grundstücksgröße beläuft sich auf 3.188 m² (kein Erbpachtgrundstück). Das 2. Hallengebäude (Baujahr 1995) verfügt über eine Halle mit einer Nutzfläche von 2.028,34 m² zzgl. Büroflächen von 546,39 m². Das dazugehörige Erbpachtgrundstück weist eine Fläche von 6.734 m² auf. (Untererbpachtzins 8.357,17 Euro .p.a., Restlaufzeit 59 Jahre). Die Gewerbehallen sind bereits langfristig gut vermietet. Sprechen Sie uns an, gerne erläutern wir Ihnen weitere Details, insbesondere die Mieteinnahmen teilen wir Ihnen auf Anfrage mit. (Exposé 9700)

Lage

Zur Südseiten des Gewerbegebiets der Gemeinde Augustdorf gelegen. Sehr gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz durch die nahegelegene "Waldstraße" mit Anbindung an die Bundesstraße 68 sowie Anschluss an die Autobahnen A 2 und A 33. Die Entfernung bis zum Ortskern (z.B. Rathaus) beträgt in der Luftlinie ca. 4 km.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Jens Sommer

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