Vermietung eines Ladenlokals in Minden

32423 Minden

3.900,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
335 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32423 Minden
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
335 m2
Nutzfläche
185 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
12.09.2023 (sofort)
Online-ID
8855034
Anbieter-ID
7034
Stand vom
09.09.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
7.800,00 €
Provision für Mieter
1 KM
Warm­miete
4.750,00 €
Netto­kalt­miete
3.900,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
850,00 €
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
unterkellert
Massivbauweise
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Objekt bietet sich ideal an als Einzelhandelsimmobilie, ist aber auch für andere Branchen ein attraktiver Standort.

Der Scharn ist mit der Bäckerstraße die Hauptfuß-gängerzone des Stadtzentrums von Minden. Die Lage hat eine hohe Passantenfrequenz. Parkhäuser und ZOB befinden sich ganz in der Nähe.

Das Wohn- und Gechäftshaus befindet sich in einem soliden, baulichen Zustand

Bitte beachten Sie, dass die Nebenkosten auf Basis der Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2021 berechnet wurde. Aufgrund der stetig steigenden Energiekosten werden die anfallenden Nebenkosten voraussichtlich deutlich höher ausfallen.

Ausstattung

Kellergeschoss (Lagerräume): ca. 185 m²
Erdgeschoss (Verkaufsräume): ca. 335 m²

gesamte Nutzfläche: ca. 520 m²

Lage

Das Geschäftshaus steht im Zentrum der Kreisstadt Minden in einer erstklassigen Geschäftslage. Gegenüber befindet sich das Kauf¬haus Hagemeyer,

Sonstiges

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Kellermeier & Salge GmbH Immobilien

Herr Detlef Weinert

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Ihr Ansprechpartner

Herr Detlef Weinert

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