Versmold-Bockhorst: sympathisches Haus in kleiner Siedlung sucht nette Familie

33775 Versmold

275.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
114,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33775 Versmold
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
649 m2
Wohnfläche
114,22 m2
Nutzfläche
31,8 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
7967835
Anbieter-ID
320729
Stand vom
08.09.2022
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
2,5 des Kaufpreises, zzgl. MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
281.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
07.09.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier steht ein gepflegtes traditionelles Siedlungshaus mit einigen Besonderheiten zum Verkauf. Das Wohnhhaus wurde bisher als Einfamilienhaus genutzt. Das Erdgeschoss und Dachgeschoss könnten aber auch als zwei getrennte Wohneinheiten bewohnt werden. Zwischen dem Garagentor und dem Hauseingang führt eine Tür in einen unbeheizten Anbau, der als Raum für besondere Zwecke gut genutzt werden kann. Hier ist ein Wasseranschluss und eine zusätzliche Dusche vorhanden. Durch den Anbau gelangt man sowohl ins Treppenhaus, als auch in den hinteren Garten. Da die Garage und der Anbau nicht, wie sonst meist üblich, auf die Grenze gebaut wurden, bietet sich hinter diesem Bauteil ein überdachter Zwischenraum als Außenwerkstatt. Neben der Garage zum Nachbargrundstück ist ein kleiner Nutzgarten angelegt und ein Gartenhaus vorhanden. Hinter dem Haus gibt es eine überdachte Terrasse, die man von der Küche aus erreicht. Die großzügig überdachte Fläche vor der Haustür ist mit einer Markise ausgestattet und als zusätzlicher Außensitzplatz gerne genutzt worden. Auch vor dem Haus ist noch eine großzügige Gartenfläche mit schönem Baumbestand und gut gewachsenen Koniferen vorhanden. Das Wohnhaus ist voll unterkellert.


Ausstattung

Das Haus und die baulichen Anlagen sind gepflegt. Einige Modernisierungen wird man sicher vornehmen wollen.


Lage

Das Grundstück liegt am Anfang einer kleinen Siedlung im Außenbereich von Bockhorst. Der Stadtkern von Bockhorst mit dem lauschigen Kirchplatz ist ca. 1km entfernt. In Bockhorst sind ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Ein kleiner Supermarkt, ein Bäcker, Banken und gehobene Gastronomie machen den kleinen Ortsteil attraktiv. Versmold, Dissen und Halle sind als nähere Kleinstädte gut erreichbar. Die Autobahn A33 erreicht man über eine Auffahrt in etwa 4 Kilometern und ist damit in alle Himmelsrichtungen gut angebunden. So sind Bielefeld und Osnabrück auch zum Beispiel für Pendler unproblematisch.


Sonstiges

In der Wohnfläche ist zusätzliche Fläche des Anbaus nicht mit eingerechnet. In der angegebenen Nutzfläche ist nur die Fläche des Anbaus und der Garage enthalten. Die Fläche von Keller, Gartenhaus und überdachtem Werkstattbereich zwischen Anbau/Garage und Grenze können natürlich ebenfalls als Nutzfläche gewertet werden.

Karte nicht verfügbar

Astrid Schütze Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Astrid Schütze

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 320729 - vielen Dank!