Viel Platz für die ganze Familie oder ihr neues Generationenhaus

32602 Vlotho

248.500,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32602 Vlotho
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
536 m2
Wohnfläche
190 m2
Online-ID
9463013
Anbieter-ID
7467
Stand vom
17.06.2024
Kauf­preis
248.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
276,90 kWhm2a
Gültig bis
17.08.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Die Immobilie würde im ursprünglichen Gebäudeteil ca. 1954 erbaut; um einen großzügigen Anbau mit separatem Eingang in ca. 1967 erweitert und ca. 1973 erneut umgebaut. Das Objekt verfügt über insgesamt 3 eigenständige Wohneinheiten im Altbau- und Anbauteil.
Sie können sich mit ihrer Familie, generationenübergreifend auf ca. 190 qm wohnlich einrichten. Der kleine Garten ist pflegeleicht, insgesamt stehen ihnen ca. 537 qm zur Verfügung. Zum Objekt gehören eine Garage und Abstellmöglichkeit für 2 weitere Fahrzeuge.

Der Allgemeinzustand des Objekts unterscheidet sich erheblich, aber mit handwerklichem Geschick und evtl. benötigtem fachlichem Know-How kann hier ihr individuelles Wohnerlebnis entstehen.

Haben wir ihr Interesse geweckt? Fordern sie das Gesamtexposee an und klären sie ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch; gerne auch vor Ort.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Vollkeller

Massivbau, tlw. verklinkert, 2 Bauteile (renovierungsbedürftig), Wintergarten, 2 Gas-Zentralheizungen für die jeweilige Einheit, Fenster unterschiedliche Ausführungen

Energieausweis Anbau: Baujahr 1973, Bedarfsausweis 221,9 kWh/(m²a), EEK: G

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsberuhigter Lage in Vlotho. ÖPNV, Innenstadt und die sonstigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nähe zur Weser und das Weserbergland bietet Vlotho einen hohen, naturnahen Erholungswert.
Auch die Anbindung an die Nachbarstädte Herford, Bad Oeynhausen und Bad Salzuflen durch die kurzen Wege zu den Autobahnen A 2 und A 30 ist hervorragend.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Michael Stüker

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