Viele Möglichkeiten!

32052 Herford

285.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32052 Herford
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Zimmer
4
Gesamtfläche
300 m2
Grundstück
732 m2
Wohnfläche
140 m2
Vermietbare Fläche
300 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
9301298
Anbieter-ID
7606
Stand vom
21.03.2024
Kauf­preis
285.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Ausstattungsniveau
standard
Garten
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
288,90 kWhm2a
Gültig bis
11.02.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1952
Letzte Modernisierung
1952
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Sie suchen eine Immobilie, in der Gewerbe und Wohnen nah beieinander sind? Dann lesen Sie weiter!
Im Erdgeschoss wurde früher eine Fleischerei betrieben. Auf ca. 160m² Nutzfläche stehen Ihnen ein Verkaufsraum und Nebenräume zur Verfügung. Wenn Sie für die ursprünglich genutzten gewerblichen Räume keine Verwendung haben, steht einem wohnlichen Aus-/Umbau nichts im Wege.
Die Wohnung im Obergeschoss liefert auf ca. 140 m² Wohnfläche ein Wohn-/Esszimmer, ein 2. Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, eine Küche und ein Bad. Die herrliche Dachterrasse verspricht wunderbare Sommerabende.
Wenn Ihnen die Wohnfläche nicht reicht, existiert noch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Der Keller sorgt für genügend Abstellfläche.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Balkon
- Vollkeller

Öl-Zentralheizung, Holz-und Kunststofffenster, Einbauküche, PKW-Stellplätze, Dachterrasse
Aufgeteilt in 2 Einheiten (Teileigentum)

Lage

Randlage im Herforder Stadtteil Elverdissen. Alle Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmärkte und Apotheke liegen in fußläufiger Entfernung. Über die in der Nähe verlaufenden Umgehungsstraßen erreicht man schnell die Innenstädte von Herford und Bielefeld. Auch die Autobahnzufahrt zur A2 in Richtung Hannover und Dortmund ist nicht weit entfernt.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Frau Gabriele Edel

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Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriele Edel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 7606 - vielen Dank!