Vielseitig nutzbare Laden-/ Ausstellungsfläche in der City!

4.014,50 € Miete
12 Zimmer
1.147 m2
32052 Herford

Objektdaten

Adresse
32052 Herford
Immobilientyp
Ladenlokal, Einzelhandel, Gewerbe
Zimmer
12
Gesamtfläche
1.147 m2
Grundstück
779 m2
Nutzfläche
1.011 m2
Vermietbare Fläche
1.011 m2
Baujahr
1978
verfügbar ab
sofort
Online-ID
2889103
Anbieter-ID
3-110009208
Stand vom
20.07.2016
Kaltmiete
4.014,50 €
Provision
Keine Mieterprovision
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Gewerbeeinheiten
2
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis
17.05.2025
Ausstelldatum
18.05.2015
Jahrgang
2014
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
64 kWhm2a
Wärmewert
84 kWhm2a
Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Großzügige und vielseitig nutzbare Laden- bzw. Ausstellungsfläche über 2 Etagen in einem zentral gelegenen und gepflegten Geschäftshaus von Herford! Eine Übernahme kann nach Absprache erfolgen. Inmitten der Herforder Innenstadt, nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt, gelegen. Nachbarn wie Banken, Einzelhandel und eines der führenden Hifi- und Elektrokaufhäuser, der Saturn-Markt, sorgen für eine sehr gute Fußgängerfrequenz. Das Objekt erstreckt sich über 2 Etagen. Die ebenerdige Einheit (ca. 496 m²) verfügt über insgesamt 4 Eingänge von verschiedenen Gebäudeseiten und bietet somit optimale Zugangsmöglichkeiten. Große Schaufenster verschaffen hervorragende Präsentations- und Werbeflächen. Die großzügigen, weitgehend offenen Räumlichkeiten bieten sich hervorragend zur Ausstellung von Waren bzw. als Präsentationsfläche an. Über ein innen liegendes Treppenhaus oder auch über einen Aufzug gelangt man ins Obergeschoss (bis zu max. 651 m²), wo sich eine weitere Verkaufsfläche bietet oder wo z. B. auch Büros untergebracht werden könnten. Auf Wunsch können beide Etagen auch einzeln oder auch nur Teilflächen angemietet werden. Beide Flächen verfügen über separate Toilettenanlagen. Je nach Nutzungsanforderung des neuen Mieters, sind Um- bzw. Ausbauarbeiten erforderlich. Der ausgewiesene Mietpreis (beginnend mit 3,50 EUR/m²) bezieht sich auf den jetzigen, unrenovierten Zustand der Mieträumlichkeiten. Renovierungs- und Umbauarbeiten wären mieterseits zu erbringen. Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrags wäre auch der Vermieter bereit Umbauten vorzunehmen. Der Mietpreis würde sich in diesem Fall jedoch entsprechend erhöhen und wäre mit dem Vermieter zu verhandeln. Eine Mieterprovision fällt nicht an. Ausreichend Parkmöglichkeiten bietet das im selben Gebäude befindliche Parkhaus. Kunden und Mitarbeiter können ganz bequem, direkt vom Parkdeck und trockenen Fußes Ihr neues Geschäft erreichen. Die Konditionen für die Parkhaus-Nutzung sind mit dem Parkhausbetreiber auszuhandeln. Der Vermieter wünscht eine Staffelmiete, welche sich z. B. wie folgt darstellt: 1. Mietjahr: 3,50 EUR /m² (d. h. 4.014,50 EUR), zzgl. Nebenkosten, zzgl. 19 % USt. 2. Mietjahr: 4,50 EUR/ m² (d. h. 5.161,50 EUR), zzgl. Nebenkosten, zzgl. 19 % USt. 3. Mietjahr: 5,50 EUR/ m² (d. h. 6.308,50 EUR), zzgl. Nebenkosten, zzgl. 19 % USt. Ab dem 3. Mietjahr würde der Mietpreis nicht weiter erhöht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktierten! Ihre neue Geschäftsfläche wartet bereits auf Sie und steht auch für eine kurzfristige Übernahme zur Verfügung.


Lage

Inmitten der Herforder Innenstadt, nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt, gelegen. Nachbarn wie Banken, Einzelhandel und eines der führenden Hifi- und Elektrokaufhäuser, der Saturn-Markt, sorgen für eine sehr gute Fußgängerfrequenz.

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Ihr Ansprechpartner

Derk Pottharst

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 3-110009208 - vielen Dank!