Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Gütersloh!

33330 Gütersloh

565.000,00 €
Kaufpreis
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Gesamtfläche
333 m2
Grundstück
363 m2
Wohnfläche
185 m2
Vermietbare Fläche
333 m2
Online-ID
8572073
Anbieter-ID
PB-SHS-1061 (1/648)
Stand vom
25.01.2024
Kauf­preis
565.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % Provision inkl. 19 % MwSt.

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 46.764,00 €

Soll-Mieteinnahmen pro Monat:

Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Primärer Energieträger
keine Angabe

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1966 auf einem 363 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Gütersloh erbaut. Die Immobilie misst eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 333 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit ca. 148 m², welche im Jahr 2009 vollständig saniert wurde. Die Gewerbeeinheit ist bis Oktober 2025 an einen Erotikshop vermietet. Es wird aktuell mit dem Mieter über eine Verlängerung um 5 Jahre verhandelt. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 m², welche derzeit beide an ein Unternehmen vermietet sind. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet eine Garage, welche direkt an das Gebäude angrenzt. Das Haus ist vollvermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 46.764, -€. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs- oder Beratungstermin mit uns!

Ausstattung

- ca. 333 m² vermietbare Gesamtfläche - ca. 148 m² Gewerbefläche im EG - ca.185 m² Wohnfläche im OG und DG - Gewerbefläche 2009 vollständig saniert - vollunterkellert - Garage - vollvermietet - JNKM: 46.764, -€

Lage

Die nordrheinwestfälische Großstadt Gütersloh liegt südwestlich des Teutoburger Waldes und grenzt im Nordosten an die Stadt Bielefeld. Gütersloh ist infrastrukturell hervorragend angebunden und bietet Anschluss an die Autobahnen A2 und A33 sowie an die vierspurige Bundesstraße B61, welche die Stadt schneidet und die Funktion eines Stadtrings übernimmt. Außerdem wird das Stadtgebiet wird von einem sternförmigen Busnetz der Stadtwerke Gütersloh erschlossen. Abgerundet wird die infrastrukturelle Anbindung Güterslohs durch den Gütersloher Hauptbahnhof im Stadtzentrum. Wirtschaftlich gesehen ist Gütersloh in erster Linie bekannt als Sitz der beiden weltweit tätigen Unternehmen Bertelsmann und Miele. Beide Unternehmen besitzen weitere Arbeitsstätten im näheren Umfeld von Gütersloh und sind die größten privaten Arbeitgeber in der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt Gütersloh ermöglicht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Jedermann. So lädt beispielsweise der Stadtpark oder der Botanische Garten zum Spazieren gehen und zum Flanieren ein. Sportbegeisterte finden in Gütersloh diverse Sportplätze und Sporthallen sowie drei Frei- und zwei Hallenbäder für eine aktive Freizeitgestaltung.

Sonstiges

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete • Wohnungen zum Kauf • Häuser zur Miete • Häuser zum Kauf • Gewerbeimmobilien • Anlageimmobilien • Auslandsimmobilien • Seniorenimmobilien • Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: • Bielefeld • Lippe (Kreis) • Gütersloh (Kreis) • Bad Salzuflen • Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: • Bewertungen und Gutachten • Architektenleistungen • Bauträger

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Horst Flöttmann Immobilien Planen+Bauen GmbH

Dieter Krupicka

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Ihr Ansprechpartner

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