Warum eine Büroetage, wenn man zwei haben kann?

33699 Bielefeld

4.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
200 - 400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33699 Bielefeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
400 m2
Büroflächen
400 m2
Fläche teilbar ab
200 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Ende 2021
Online-ID
6139549
Anbieter-ID
1957
Stand vom
10.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
8.000,00 €
Provision für Mieter
2,38 MM
Preis pro m²
10,00 €
Netto­kalt­miete
4.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,50 €
DV-Verkabelung
Räume veränderbar
Baujahr
2021

In diesem Neubaukomplex entsteht genügend Platz für Sie und Ihr Unternehmen. Im 1. Obergeschoss werden hier ca. 400m² Bürofläche für Sie gebaut. Eine Teilung der Fläche in 2x200m² ist möglich. Der Neubau soll Ende 2021 fertiggestellt werden und kann nach Fertigstellung direkt bezogen werden. Ihre Wünsche zur Raumaufteilung können je nach Ausbaufortschritt eingeplant werden. Erste Entwürfe stehen natürlich bereits. Im Gebäudekern werden alle Technik- und Sozialflächen gebaut. Dadurch liegen die Büroräume im Außenring an den Fenstern und verfügen über ausreichend Tageslicht. Sollte das Tageslicht nicht ausreichen, wird durch LED-Beleuchtung jeder Arbeitsplatz Taghell. Bei diesem Neubau wird natürlich die modernste Ausstattung eingebaut. Darunter versteht sich unter anderem eine CAT-7 Verkabelung, Glasfaseranschluss, Fußbodenheizung, eine individuell steuerbare Klimaanlage, sowie KFW 55 Standard. Der Zugang zu den Büros erfolgt über ein Transpondersystem. Die Einbruchmeldeanlage ist bei einem Sicherheitsdienst aufgeschaltet. Überwachungskameras werden auf dem Gelände zu Ihrer Sicherheit zusätzlich installiert. Die Fassaden werden mit moderner Klinkeroptik gestaltet. Der helle Klinker setzt schöne Akzente und bieten einen freundlichen Empfang.


Ausstattung

- Neubau - KFW 55 - Glasfaser - CAT-7 - Klimaanlage - Fußbodenheizung - individueller Grundriss - Transpondersystem


Lage

Der Neubaukomplex befindet sich im Gewerbegebiet an der Dingerdisser Straße 44, zwischen Oldentrup und Ubbedissen. Daher könnte die Verbindung zur Autobahn nicht besser sein. Innerhalb von fünf Minuten erreichen Sie die Autobahn A2 und befinden sich damit auf direktem Wege in alle Richtungen. Eine Bushaltestelle befindet sich in 50 Metern Entfernung. Der Hauptbahnhof wird mit dem Bus in ca. 25 Minuten erreicht.


Sonstiges

Baujahr: 2021 MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.

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Ihr Ansprechpartner

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