Whg. 2: Geräumige, neue Erdgeschoss-Wohnung, mit Terrasse, 82 qm

33739 Bielefeld

329.900,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33739 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
2
Wohnfläche
82 m2
Online-ID
9369480
Anbieter-ID
149742505
Stand vom
10.05.2024
Kauf­preis
329.900,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
gehoben
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Baujahr
2025
Baujahr laut Energieausweis
2025
Primärer Energieträger
Bioenergie
Sonstige
× / 7.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In der idyllischen Straße „Peppmeierssiek“ in Bielefeld-Jöllenbeck erwartet Sie ein exklusives Wohnprojekt: Ein modernes 8-Familienhaus, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Diese einmalige Gelegenheit bietet nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch eine erstklassige Lage, die das tägliche Leben vereinfacht und bereichert. Das 8-Familienhaus ist perfekt in die charmante Umgebung von Bielefeld Jöllenbeck eingebettet. Hier finden Sie eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Komfort und einer hervorragenden Infrastruktur. Die sehr ruhig gelegene Straße Peppmeierssiek bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, fernab vom Trubel der Stadt, und dennoch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, die Ihnen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Gleichzeitig lädt die umgebende Natur zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und natürlicher Ruhe. Das 8-Familienhaus in der Straße Peppmeierssiek verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl, das geprägt ist von Komfort, Eleganz und einer ausgezeichneten Lage. Sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Stück vom Glück in diesem exklusiven Wohnprojekt und tauchen Sie ein, in eine neue Dimension des Wohnens. Bei dem Bauplatz handelt es sich um ein ca. 1.208 qm großes Grundstück, welches für ein Mehrfamilienhaus mit je 8 Wohneinheiten vorgesehen ist. Der Charakter des Baugrundes ist geprägt durch Lage und Umgebung von Bestandshäusern gemischter Bauweise, mit viel Gartenfläche. Es werden folgende Geschosse errichtet: KG: Treppenhaus, Technikraum, Waschraum, Fahrradraum, Kellerraum W1-W8 EG: Wohnung 1-3 OG: Wohnung 4-6 DG: Wohnung 7-8 Das Haus beinhaltet die nachfolgende Ausstattung und erfüllt die Kriterien nach den Vorgaben des aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) und ist auf dem Stand KfW 40.

Ausstattung

Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten: •Entwurfs-, und Eingabeplanung mit Bauantragsunterlagen, sowie erstellen der Werkpläne •Komplette Erschließung •Absteckung auf Schnurgerüst •Baugenehmigungsgebühren •Bodengutachten •Erstellung der statischen Berechnung, des Wärmeschutznachweises und Energiepasses •WU-Keller •2-schaliges Mauerwerk Treppenhaus •Errichtung des Hauses gemäß Baubeschreibung und Parkplätze •Heizungsart: Luftwärmepumpe •Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen •Fliesenpaket der Gäste-WCs und Bäder •Gesamte Baustelleneinrichtung u. Räumung einschließlich der Erstellung der Entwässerungsanschlüsse für Schmutz- und Regenwasser, sowie die erforderlichen Hausanschlüsse: Strom, Wasser und Telefon innerhalb des Gebäudes incl. der Anschlusskosten und Herstellungsbeiträge •Bauleitung und Objektüberwachung aller eingeschlossenen Gewerke bis zur Übergabe •Verbrauchskosten ab Anschluss Versorgungsleitungen (bis zur Vertragsunterzeichnung): Wasser, Strom •Mehrspartenhauseinführung •Blower-Door-Test •Bauleistungsversicherung / Rohbaufeuerversicherung Besonderheiten (bereits im Preis enthalten) •Barrierefreies Wohnen •Zentrale Wohnraum Be-, und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung (alternativ dezentral) •Sonderausstattung des Bades, incl. Dusche & Badewanne (DG): - Hochwertige Bad-Armaturen (Kein Ideal-Standard) - Sehr großer Duschbereich (120cm x 140cm) incl. Regendusche - Wand-, & Bodenfliesen - integriertes Badezimmerradio - TV-Anschluss oberhalb der Badewanne (falls vorhanden) - Handtuchheizkörper - Vorbereitung für Deckenspots der Dachgeschosswohnungen - Spülrandloses WC mit Absenkautomatik •Zusätzliches Gäste-WC incl. hochwertiger Armaturen und spülrandlosem WC mit Absenkautomatik •Vordach Hauseingang •Zusätzlicher Ankleidebereich im Elternschlafzimmer (falls vorhanden) •Zur Daten- und Aktensicherung und zum Schutz persönlicher Wertgegenstände wird ein Wandtresor in die Wand eingelassen. •Sehr umfangreiches Steckdosen-, und Lichtschalter-Konzept. (z. B. zusätzliche Steckdosen in vielen Fensterlaibungen, sowie schaltbare Steckdose für Küchenschrank-Beleuchtung uvm. •Jeweils Doppel-Netzwerkleitungen in allen Schlaf und Wohnräumen •Elektrische Rollladen mit dezentraler Steuerung •Hochwertige CPL-Wohnungs-Innentüren in Weiß •Sat-Anlage, incl. Anschlüsse im Schlafzimmer, Kinderzimmern, Wohnzimmer sowie dem Bad (falls Badewanne vorhanden) •Keller incl. Waschmaschinensockel zur komfortableren Beladung der Waschmaschine •Fahrradkeller mit E-Bike Ladestation •Gegensprechanlage mit Videofunktion •Um Schäden an Leitungssystem und Armaturen zu vermeiden wird eine Enthärtungsanlage eingebaut •Aufzug inkl. größer dimensionierter Aufzugskabine •Vorbereitung Deckenspots Penthouse Wohnungen •Dachboden mit Rauspund ausgelegt (als zusätzlichen Abstellbereich der Penthouse Wohnungen) •Pflasterung •Außenbeleuchtung incl. Bewegungsmelder •Vorbereiteter, auf die Wohnungen zugeschnittene Küchenpläne, mit Freiraum für individuelle Anpassungen •Küchenplanung •Blower-Door-Test

Sonstiges

Folgende Leistungen im Angebotspreis nicht enthalten: •Baufeinreinigung •Notargebühren •Grunderwerbssteuer •Teilungserklärung •Bodenbeläge Wohn-, Küche-, Schlafräume, Flur •Malerarbeiten •Leuchtmittel / Leuchtkörper (sofern nicht beschrieben) •Neue Einrichtung: z. B. Küche, Umzug, Sonderwünsche/ - Ausstattung, Wohnaccessoires Alle Angaben freibleibend. Änderungen & Irrtümer vorbehalten

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Herr Marcel Gehrmann

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