Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Doppelgarage vereint Komfort, Raum und Gemütlichkeit perfekt für Ihr Familienleben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 193 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 729 m² bietet dieses Zuhause viel Platz für gemeinsame Momente und individuelle Entfaltung. Im Inneren des Hauses erwarten Sie sechs geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Das Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktisches Bügelzimmer. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein separates Esszimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer auf Sie warten. Das Herzstück des Hauses ist das einladende Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten – ein Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, behagliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der ausbaufähige Dachboden, der Ihnen zusätzliches Potenzial für weitere Wohnräume bietet. Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr – so bleibt Ihr Zuhause stets ordentlich und organisiert. Dieses Einfamilienhaus ist der ideale Ort, um anzukommen, sich wohlzufühlen und unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. Erleben Sie eine harmonische Verbindung aus Funktionalität und Wohnqualität – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ausstattung
- Doppelgarage, Garagentore 2014 erneuert - Badezimmer im Obergeschoss 2014 erneuert - Öl Heizung 2014 erneuert inklusive Speicher
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die sich ideal für Familien mit Kindern eignet. Die Straße zeichnet sich durch eine entspannte Atmosphäre und eine gute Nachbarschaft aus, die den Alltag angenehm gestaltet. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen und einer guten Infrastruktur von großer Bedeutung. Die Gemeinschaftsgrundschule Dringenberg liegt nur ca. 2 km entfernt und bietet eine solide schulische Grundlage für Ihre Kinder. Auch die Städtische Kita Dringenberg ist mit einer Entfernung von ca. 2,3 km bequem erreichbar und sorgt für eine liebevolle Betreuung der Kleinsten. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Orte Willebadessen und Neuenheerse weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens. Hier finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte sowie eine Vielzahl an Sportvereinen. Für die schulische Ausbildung stehen Ihnen zudem eine private Grundschule in Willebadessen sowie weiterführende Schulen, darunter das Gymnasium in Neuenheerse, zur Verfügung. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Ein Spielplatz befindet sich nur ca. 240 m vom Haus entfernt und bietet Kindern einen sicheren Ort zum Spielen und Entdecken. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer gut ausgebauten Infrastruktur in der näheren Umgebung – ideal für Familien, die eine hohe Lebensqualität schätzen!
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 249.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist H. Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 249,80 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 26.02.2035 wesentlicher Energieträger: Öl Baujahr Gebäude: 1979 Baujahr der Anlagentechnik: 2014 Energieeffizienzklasse: G
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH Immobilienmakler
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Herr Vitali Hepner