Wohn-Geschäftshaus mit 5 Einheiten im Zentrum von Bünde Ennigloh !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus im Zentrum von Bünde Ennigloh, verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Einheiten sind vollständig vermietet. Das Haus befindet sich auf einem ca. 426 m² großen Grundstück, ist unterkellert und verfügt über einen Balkon. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Gartenfläche für die Mieter. Die Mieteinheiten teilen sich wie folgt auf: Gewerbeeinheit (Vereinsheim) im Erdgeschoss ca. 90 m² Zwei Wohnungen jeweils im 1. und 2. OG mit 2 Zimmern und Bad je ca. 30 m² Zwei Wohnungen jeweils im 1. und 2. OG mit 3 Zimmern, Küche, Bad, je ca. 70 m² Die gesamten Mieteinnahmen betragen zur Zeit monatlich 1.360 €, jährlich also 16.320 €. Das Gebäude wurde 1967 großzügig erweitert und zu einem Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen aufgestockt. Die letzten Modernisierungen waren 2001 ein Teil der Fenster und teilweise die Bäder. Das Ladenlokal wurde 2021 renoviert und der Fliesenboden erneuert. Beheizt wird das von 4 Gasetagenheizungen von 1990 und 1991. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann fordern Sie noch heute ausführliche Unterlagen zu diesem Angebot an.
Ausstattung
+++ 1 Balkon im 2.OG +++ Gasetagenheizungen von 1990-1991 +++ Kunststofffenster ca. 1990 und 2001 +++ Keller
Lage
Mittendrin. Nahbei. Wer den Ortsteil Ennigloh von Bünde kennt, der weiß: Hier lässt es sich gut leben. Der sympathische Ortsteil bietet die Vorzüge einer sehr guten Infrastruktur. Das Gebäude befindet sich in nur 200 Metern Entfernung zum Bahnhof. Von hier aus erreichen Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Busbahnhof, Bahnhof, Kindergarten, Hallenbad, Banken, Ärzte und die Kids können bequem zu Fuß zum großen Schulzentrum gehen.
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
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Wolf Immobilien
Herr Wolf Thomas
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