Wohnen am Nordhof - Leben ohne fossile Brennstoffe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein Quartier, in dem Sie wohnen möchten! Stadtnah im Grünen! Am jahrhundertealten Nordhof mit seinem 150 Jahre alten Baumbestand, entsteht ein Wohnquartier, in dem höchste ökologische Standards mit naturnahen Wohnkonzepten kombiniert werden. Geothermie und Photovoltaik; begrünte Flachdächer, eine Regenentwässerung in Mulden und wechselfeuchten Zonen. Fledermäuse und Waldkauz sind Ihre abendlichen Nachbarn – 21 Vogelarten, teilweise auf der roten Liste, beleben den Tag.
Ausstattung
Die im 1. OG gelegene Wohnung hat den Vorzug eines 10 m² großen Süd-West Balkons. Das Haus hat insgesamt 8 Wohneinheiten. Unser Verständnis von Wohnen: eine klare Architektur, nach Süden hin gerichtete Terrasse. Das spiegelt sich auch in der Ausstattung dieser Wohnung wider. Ein modern und funktional gestalteter Grundriss mit einem offenen Wohn-/Essbereich mit Zutritt zur großen Terrasse und eigenem Gartenanteil zeichnen diese Wohnung aus. Wichtigste Ausstattungsmerkmale: - große Photovoltaik-Anlage mit ca. 24,92 kW Peak und einem Speicher mit 21 kWh - Geothermie zur energieeffizienten Wärmegewinnung und Kühlung im Sommer -dreifach verglaste Fenster; elektrische Rollläden an allen Fenstern -hochwertiger Vinylboden oder wahlweise Fliesen im Wohn-/Essbereich sowie in sämtlichen Wohnbereichen wie Flure, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, Ankleide - Fußbodenheizung in allen Räumen; die Bäder erhalten zusätzlich einen Handtuchheizkörper - helle und modern ausgestattete Bäder und WCs mit hochwertigen Sanitärobjekten (Grohe, Keramag oder vergleichbare Hersteller); - Walk-in-Dusche -Wand- und Bodenfliesen in großen Formaten -Terrassen mit Steinplatten -großer Abstellraum; -2 abschließbare Fahrradboxen - 2 Pkw-Stellplätze inkl. Vorrüstung für E-Mobilität durch Anschluss eines Erdkabels an einem Stellplatz mit Lademanagementsystem
Lage
Das Quartier liegt in einer der besten Wohnlagen von Enger. Eine hohe Lebens- und Wohnqualität wird durch die sehr gute Infrastruktur gewährleistet. So finden Sie hinter dem Nordhof den Weg in die Felder und Auen, der zum Wandern oder Spazieren mit Kind und Hund einlädt. Auf der anderen Seite erreichen Sie fußläufig das Zentrum von Enger. Hier finden Sie alles, was zum Leben nötig ist.
Sonstiges
Die monatlichen, geschätzten Energiekosten für Strom, Heizung, Warmwasseraufbereitung sowie für die Kühlung der Wohnung im Sommer über die Geothermie betragen nur ca. 75 € *! Darin enthalten ist ebenso der anteilige Allgemeinstrom. *Annahme: 2 Pers.-HH; Energiekostenermittlung auf Basis einer Modellsimulation Im Kaufpreis nicht enthalten sind die Kosten für 2 Pkw-Stellplätze.
S+R ImmoSolutions GmbH
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt WE 1.4 - OG re - vielen Dank!
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