Wohnen der Extraklasse. *** 1616 R Eigentumswohnungen in Gütersloh

33330 Gütersloh

539.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
152 m2
verfügbar ab
August 2020
Online-ID
5672078
Anbieter-ID
1616 R-B5
Stand vom
26.10.2020
Kauf­preis
539.500,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

• citynahe Wohnlage von Gütersloh
• alle Dinge des täglichen Bedarfs im Umfeld
• modernes 5-Familienhaus mit Aufzug
• KfW-55-Standard, Teilkeller
• Erdwärmeheizung
• komfortable Ausstattung
• 3 ZKB, ca. 84 m² Wfl., mit Terrasse und Garten
• Penthouse im Staffelgeschoss: 4 ZKB, WC, Ankl. mit Dachterrasse (ca. 152 m² Wohnfläche)
• transparente, moderne Architektur
• angenehme Fußbodenheizung
• inkl. Stellplatz, Carport möglich

1.000 m² Kaufgrundstück, anteilig im Kaufpreis enthalten.
Das Grundstück ist voll erschlossen, die Erschließungskosten sind anteilig in den Kaufpreisen enthalten. Den Erdgeschosswohnungen ist jeweils der angrenzende Gartenanteil zugeordnet.
Auf dem Grundstück entstehen zwei Häuser (Haus A und B), die über 2 Carports miteinander verbunden werden

Komfortables 5-Familienhaus, 2 gesch. Bauweise plus Staffelgeschoss, Teilunterkellerung.
Das Haus erhält eine Verblendmauerfassade, das Treppenhaus wird mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, gemäß dem Farbkonzept des Architekturbüros Geller.

Alle Etagen sind mit dem Aufzug erreichbar. Das Konzept Eigennutzung + Kapitalanlage wurde in dieser modernen und durchdachten Architektur aufgenommen und nahezu perfekt umgesetzt.

Das Haus wird in konventioneller Bauweise im KfW-55-Standard unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung, im Bereich des Treppenhauses/Haustür in 2-fach-Verglasung. Die Fenster haben den erhöhten Einbruchschutz gemäß der Richtlinie RC 2 EN und erhalten elektrisch betriebene Rollläden.
Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmeheizung.
Jeder Raum innerhalb der Wohnungen (außer Abstellraum und Diele) verfügt über Fußbodenheizung mit separater Steuerung.

Die komfortabel ausgestatteten Wohnungen erhalten in den Bädern attraktive Fliesen. Ein Handtuchheizkörper sowie bodengleich geflieste Duschen gehören selbstverständlich zur Badezimmerausstattung. Zwischen Kochen/Wohnen und Flur wird eine Glastür eingebaut.
Einzelheiten zur Grundrissaufteilung und zur Wohnfläche entnehmen Sie bitte den Anlagen.

Die angegebenen Flächen entsprechen dem derzeitigen, vom Verkäufer bzw. Bauträger mitgeteilten Planungsstand. Die Einzelflächen können sich im Verlauf der weiteren Planung und Erstellung noch ändern bzw. abweichen. Für die Richtigkeit der Flächenmaße können wir daher keine Gewähr übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.


Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV


Lage

Ruhige, citynahe Wohnlage in Gütersloh, d.h. Sie genießen das Wohnen im Innenstadtgürtel, erreichen das Kulturzentrum mit Theater, Stadthalle sowie den Dreiecksplatz zu Fuß in nur 10 Minuten oder spazieren, joggen bzw. radeln entlang der Dalke.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, Email info@skwimmobilien.de GF: Simone Bille, Ansgar Stahl 3. Es besteht ein Widerrufsrecht. 4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Simone Pollkläsener

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 1616 R-B5 - vielen Dank!