Interessante Sonder-AFA möglich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 2-geschossige Eigentumswohnanlage mit ausgebautem Penthouse-Geschoss wird derzeit neu errichtet. Bauweise, Ausstattung und Technik entsprechen hohen und modernen Standards.
Die Eingänge sind ebenerdig. Eine Aufzugsanlage ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu jeder Wohnung, zur Tiefgarage, sowie zu den Kellerräumen. Breite Türen und barrierefreie Duschen sind Standard in jeder Wohnung.
Alle Fenster enthalten eine Dreifach-Wärmeschutz-Verglasung. Die Fußböden sind mit hochwertigen, strapazierfähigen Planken in Parkettoptik ausgelegt. Fußbodenheizung in allen Räumen und elektrisch betriebene Rollläden sind weitere Ausstattungsmerkmale.
Zur Wohnung gehört eine großzügige Terasse mit einem Sondernutzungsrecht an einer kleinen vorgelagerten Gartenfläche.
Für diese Wohnung ist zudem die Nutzung der Sonder-Abschreibung nach § 7b "Alte Fassung" für jetzt noch 3 Jahre in Höhe von jeweils 5% möglich. Die letztmalige Inanspruchnahme der Sonderabschreibung ist im Jahr 2026 möglich. Mit dem Gesetz zur steuerlichen Förderung des Mietwohnungsneubaus vom 4. August 2019 wurde eine Sonderabschreibung für die Herstellung neuer Mietwohnungen in § 7b des Einkommensteuergesetzes eingeführt. Die Sonderabschreibung von jährlich bis zu 5 % kann im Jahr der Anschaffung oder Fertigstellung der Wohnung und in den drei folgenden Jahren in Anspruch genommen werden (§ 7b Abs. 1 S. 1 EStG a.F. und n.F.). Vermieter dürfen die Abschreibung wahlweise auch nur für ein, zwei oder drei Jahre nutzen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrisch betriebene Rollläden
- Malerarbeiten in den Wohnungen
- Erdgeschosswhg. wahlweise mit Sondernutzungsrecht an einer kleinen Gartenfläche
- Fußbodenheizung
- behindertenfreundliche Aufzugsanlage mit Sicherheitsnotrufsystem
- hochwertige moderne Haustechnik
- Fußböden wahlweise mit Fliesen oder hochwertigen
- strapazierfähigen Planken in Parkettoptik
- Fenster mit Dreifach-Wärme-Schutzverglasung
- bodentiefe und barrierefrei Duschen
- Beheizung umweltfreundlich und verbrauchsarm über Fernwärme
- Abschließbare Fahrradräume im Kellergeschoss
- Tiefgarage mit 32 PKW Stellplätzen im Kellergeschoss
Räumlichkeiten:
Wohn- und Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- bzw. Arbeitszimmer, Bad mit Dusche und WC, Flur, Gäste-WC, Abstellraum/ HWR und Terasse.
Nebenräume:
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Kellergeschoss sind weiterhin diverse Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Kinderwagen vorhanden.
Stellplatz:
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.
Garage:
Ein Tiefgaragenplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.
Heizung:
Die Beheizung des Objektes erfolgt umweltfreundlich und verbrauchsarm über Fernwärme.
Energie:
Der Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um einen Neubau handelt.
Fertigstellung: Die Bezugsfertigkeit erfolgt im 1. Quartal 2024.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer neuen und modernen Eigentumsohnanlage, die zurzeit in Petershagen-Lahde errichtet wird. Die angenehme und ruhige Wohnlage ermöglicht Lebensqualität auf hohem Niveau und bietet im Falle eines Wiederverkaufs zusätzliche Sicherheit duch eine aussichtsreiche Wertentwicklung.
Neben einer sehr guten Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Banken, einem Supermarkt, Schulen und vielen Geschäften, wohnen Sie mitten im Grünen der zugehörigen Weserstadt.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Sonstiges
Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung!
Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit.
Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung.
Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden
Anfrage senden
Kellermeier & Salge GmbH Immobilien
Herr Matthias Kellermeier
Kellermeier & Salge GmbH Immobilien
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 21316 - vielen Dank!