Wohnen in Neubau-Qualität im Zentrum von Eidinghausen!

32549 Bad Oeynhausen

282.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32549 Bad Oeynhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
88 m2
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
2024
Online-ID
8890299
Anbieter-ID
5989#T63r0
Stand vom
05.02.2024
Kauf­preis
282.000,00 €
unterkellert
ja
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Letzte Modernisierung
2023
Primärer Energieträger
Wärmepumpe
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1× / 7.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Bestandsimmobilie im Zentrum von Eidinghausen wird 2023 umfassend saniert und modernisiert. Aus der großen Villa von 1976 werden durch aufwändige Maßnahmen 6 Eigentumswohnungen auf hochwertigem Neubau-Standard entstehen. Die zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über 111 und 120 m² Wohnfläche, die zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss über eine Wohnfläche von 121 und 108 m² und im Dachgeschoss verfügt die 2-Zimmer-Wohnung über 82 m² und die 3-Zimmer-Wohnung über 88 m² Wohnfläche. Alle Wohnung überzeugen mit sonnigen Terrassen und möglicher Gartennutzung bzw. mit großzügigen Balkonanlagen oder Loggien im Dachgeschoss. Die Wohnungen im Erdgeschoss werden barrierefrei und behindertengerecht erstellt. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss erreichen Sie über das neue moderne Treppenhaus. Die Abstellflächen für die einzelnen Einheiten mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Waschkeller. Auch der Fahrradkeller wird über eine Außentreppe im Keller erreichbar sein.

Ausstattung

Ihr neues, modernes Zuhause wird energetisch den neusten technischen Standards entsprechend saniert - diese beinhalten unter anderem ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem, eine 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit Rollläden vor allen Fenstern, energiesparende Fußbodenheizung durch Luft-Wärmepumpenanlage für minimale Heizkosten, komplett neue Leitungen für Wasser, Strom und Heizung und hochwertig ausgestattete Duschbäder mit großen Duschen …

Lage

Mitten im Zentrum im beliebten Bad Oeynhausener Ortsteil Eidinghausen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheke, reichlich Einkaufsmöglichkeiten und der WEZ sowie Bank und Sparkasse und das Gemeindehaus sind in wenigen Gehminuten erreicht.

Sonstiges

Kaufpreise WE 1 3 Zimmer Erdgeschoss/links 111 m² Wfl. VERKAUFT WE 2 3 Zimmer Erdgeschoss/rechts 120 m² Wfl. VERKAUFT WE 3 3 Zimmer Obergeschoss/links 121 m² Wfl. € 375.000,00 WE 4 3 Zimmer Obergeschoss/rechts 108 m² Wfl. € 335.000,00 WE 5 2 Zimmer Dachgeschoss/links 82 m² Wfl. € 262.000,00 WE 6 3 Zimmer Dachgeschoss/rechts 88 m² Wfl. € 282.000,00 Die v. g. Preise verstehen sich inklusive der in 2023 gültigen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% für die schlüssel- bzw. malerfertige Wohnung und je zuzüglich € 7.500,00 für den eigenen Stellplatz. Zusätzliche Vermittlungsprovisionen fallen nicht an! Der Bauantrag wird im 3. Quartal 2023 eingereicht. Der Baustart soll kurzfristig erfolgen. Kaufverträge sind zeitnah möglich. Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2024.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Gerd Schweiß
Bahnhofstr. 9, 32545 Bad Oeynhausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 5989#T63r0 - vielen Dank!