Wohnen und arbeiten unter einem Dach in Bad Oeynhausen!

32545 Bad Oeynhausen

1.100,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32545 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus
Zimmer
3
Grundstück
205 m2
Wohnfläche
85 m2
Nutzfläche
120 m2
Vermietbare Fläche
205 m2
verfügbar ab
Nach Absprache!
Online-ID
7157276
Anbieter-ID
00-609
Stand vom
09.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Netto - Monatsmieten!
Preis pro m²
5,37 €
Brutto­kalt­miete
1.100,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
190,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Parkmöglichkeit
Carport
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die mit ca. 120m² großzügige Ladenfläche bietet durch die klare Aufteilung sowie durch das große Schaufenster eine attraktive Verkaufsfläche für verschiedene Gewerbearten. Im Erdgeschoss befindet sich ein WC sowie weitere, flexibel nutzbare Räume. Durch die zentrale Lage und die große Schaufensterfront erhöhen Sie Ihre Sichtbarkeit und können somit die Aufmerksamkeit Ihrer Kunden und der zahlreich vorhandenen Laufkundschaft erreichen. Der beigefügte Grundriss gibt eine erste Idee von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die sich durch die exzellente Lage und der Gestaltung der Fensterfront und Räumlichkeiten ergibt. Die Mietwohnung mit 85 m² Wohnfläche befindet sich im 1 OG direkt über der Ladenfläche und befindet sich in einem ebenfalls gepflegten Zustand. Durch die besonders gute Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar.


Ausstattung

- Kunstoffenster - Breite Fensterfront - Balkon - Rollladen - Verklinkert - Neues Carport


Lage

Das Ladenlokal befindet sich zwischen dem landläufigen Kurpark und der hoch frequentierten Innenstadt von Bad Oeynhausen. Zahlreiche kostenfreie Parkplätze befinden sich in direkter Objektnähe und sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Eine exzellente Anbindung an den ÖPVN, hohe Bevölkerungsdichte sowie weitere, zahlreiche Fachgeschäfte und Gastronomien sorgen für eine hohe Passantenfrequenz.


Sonstiges

Nebenkosten: € 190,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für alle umlagefähigen Kosten. Die Kosten für Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen. Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter und sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Bei Abschluss eines Mietvertrages beträgt die Vermittlungsprovision für den Mieter insg. 2 Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. oder bei Ihrem persönlichen Betreuer: Max Schmidt max.schmidt@immobilien-nagel.de 05731 21001 Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter und ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

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Herr Max Schmidt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 00-609 - vielen Dank!