Wohnen von Jung bis Alt!
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Bungalow mit Einliegerwohnung in einer besonders begehrten Lage von Gütersloh-Avenwedde. Dieses Juwel bietet Ihnen ca. 169 m² Gesamtwohnfläche im Erdgeschoss, aufgeteilt in die Hauptwohnung mit ca. 99 m² und eine Einliegerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Das weitläufige Grundstück mit altem Baum- und Buschbestand erstreckt sich über ca. 892 m² und ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Lassen Sie hier Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie eine idyllische Oase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Erdgeschoss des 1976 in massiver Klinkerbauweise errichteten Hauses bietet Ihnen eine durchdachte und individuelle Raumaufteilung, die keine Wünsche offen lässt. Dank zahlreicher Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und bieten Ihnen traumhafte Ausblicke in den Garten. Die Etage des Flachdachbungalows umfasst: 1. Hauptwohnung zwei bis drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Abstellraum, Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer, gemütliche Küche, helle Diele 2. Einliegerwohnung Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, Bad mit Dusche Über eine Treppe im Hausflur gelangen Sie in den Teilkeller. Hier befinden sich neben der Heizungsanlage auch ein Waschraum und weitere Vorratsmöglichkeiten. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und runden dieses attraktive Angebot ab. Das Haus präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und freut sich auf die Zuwendung durch neue Eigentümer. Mit ein wenig Liebe und Modernisierung können Sie hier ein wahres Traumhaus erschaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin vor Ort. Rufen Sie uns an!
Ausstattung
Flachdachbungalow bestehend aus Hauptwohnung und Einliegerwohnung, Erneuerung der Dachfläche (2003) und Wartungsarbeiten (2021), Garage, Teilkeller, Bebauungsplan lässt die Aufstockung mit einem Dachgeschoss zu Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis: 388,0 kWh/(m²*a), Gashzg. (BJ 1991), BJ 1976, Kl. H
Lage
Dieser herrliche Flachdachbungalow befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage von Gütersloh-Avenwedde. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe und sind schnell erreicht. Bis zur Innenstadt von Gütersloh sind es nur wenige Minuten. Besonders interessant ist die Nähe zu den Firmen Nobilia, Miele und Bertelsmann. Auch die Autobahnauffahrt auf die A2 ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet einen idealen Anschluss an den Fernverkehr.
Sonstiges
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SMK Immobilien GmbH
Herr Sebastian Speckenheuer
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