Zentral, komfortabel & energieeffizient

33330 Gütersloh

395.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
104 m2
Online-ID
9791887
Anbieter-ID
W-02WN6G
Stand vom
25.10.2024
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
37.9 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2008
Baujahr laut Energieausweis
2008
Primärer Energieträger
Erdwärme
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Diese helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 5-Parteien-Haus aus dem Jahre 2008 und bietet neben der zentralen Lage und der guten Infrastruktur, idealen Wohnkomfort. Die Wohnung ist bequem mit einem Aufzug erreichbar und empfängt Sie mit einer großzügigen Diele. Das komfortable Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, welche für viel Licht sorgen. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche und eine Badewanne. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer führt zur Küche und öffnet sich zur sonnigem, großzügigen Balkon, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist und zum Verweilen im Freien einlädt. In den kalten Monaten sorgt die Fußbodenheizung für gemütliche Wärme. Dank der energieeffizienten Erdwärmeheizung und jungen Baujahres sind die Betriebskosten hier niedrig. Sollte diese barrierearme Wohnung Ihren Vorstellungen entsprechen, dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Immobilienangebot.

Lage

Die Wohnung liegt zentral in Gütersloh, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Dalkepromenade, die ganzjährig zu Spaziergängen am Wasser in die Natur oder in den Stadtpark einlädt. Dennoch sind auch die kulturellen Highlights wie das Stadttheater, die Stadthalle und der belebte Dreiecksplatz mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und vielfältigen Veranstaltungen in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken und Ärzte. Der Bahnhof ist ca. 1,8 km entfernt, und eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Freizeit und Erholung bieten der Stadtpark und der Mohns Park hervorragende Möglichkeiten. Sportliche Aktivitäten können in örtlichen Vereinen, im Nordbad oder im Schwimmbad „Die Welle“ ausgeübt werden. Die benachbarten Städte Bielefeld, Rheda-Wiedenbrück und Steinhagen sind in 10 bis 30 Minuten mit dem Zug oder Auto erreichbar.

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EV Ostwestfalen GmbH

Gütersloh Engel & Völkers Immobilienmakler

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