Zwei Häuser - ein Preis!

33415 Verl

499.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
319 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33415 Verl
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
1.092 m2
Wohnfläche
319 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9226185
Anbieter-ID
2930_2
Stand vom
15.01.2024
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
keine Käuferprovision
provisionsfrei
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
230.50 kWhm2a
Gültig bis
04.07.2026
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
1972
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Unweit des Verler Ortszentrums können wir Ihnen diese besondere Immobilie zum Kauf anbieten. Auf einem ca. 1.092 m² großen Grundstück befinden sich zwei Einfamilienhäuser. Entscheiden Sie selbst über die zukünftige Nutzung. Ob als Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Im Jahre 1952 wurde das erste der beiden Häuser mit Teilkeller in massiver Bauweise errichtet. Auf ca. 111 m² Wohnfläche stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Wohn-/Esszimmer, eine kleine Küche, ein Bad mit Wanne sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Die Ausstattung der Immobilie ist überwiegend aus dem Baujahr und bedarf einiger Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten. Im Jahre 1972 wurde das zweite Einfamilienhaus angebaut. Nachfolgend (1995) haben die Eigentümer das Haus aufgestockt und es entstand eine Gesamtwohnfläche von ca. 208 m² über zwei Etagen. Vom Flur im Erdgeschoss erschließen sich das Wohnzimmer, eine Wohnküche, das Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie das Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich fünf Zimmer (ein Zimmer mit Küchenanschlüssen) sowie ein vorbereitetes Bad im Rohbau. Der bereits ausgebaute Spitzboden (nicht in der Wohnfläche enthalten) ist über eine schmale Holztreppe zu erreichen und bietet reichlich Abstellmöglichkeiten. Beide Häuser verfügen über einen eigenen Eingang. Der riesige Garten mit genügend Platz für die Spielgeräte Ihrer Kinder wird Ihnen sicherlich gefallen. Genügend Abstellflächen finden Sie in den vorhandenen Kellern. Um dieses spannende Angebot abzurunden, stehen Ihnen eine Garage mit einem Abstellraum sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Beide Häuser sind bereits frei und warten darauf, von Ihnen übernommen zu werden.

Ausstattung

- großzügige Wohnhäuser mit Platz bis zu drei Generationen - zwei Ölzentralheizungen (BJ 1972 und 1996) - riesiger Garten - Garagengebäude mit Abstellraum - Keller (Voll- und Teilkeller) - zwei separate Eingänge Angaben zu den Energieausweisen: Altbau: Bedarfsausweis: 216,1 kWh/(m²*a), Ölhzg. (BJ 1996), BJ 1952, Kl. G Anbau: Bedarfsausweis: 230,5 kWh/(m²*a), Ölhzg., BJ 1972, Kl. G

Lage

In idealer Lage, unweit vom Verler Ortszentrum, liegen diese zwei aneinander gebauten Einfamilienhäuser. Hier finden Sie eine attraktive Infrastruktur mit nah gelegenen und überregional tätigen Arbeitgebern wie Bertelsmann, Beckhoff, Miele und Nobila. Zudem erreichen Sie den Anschluss an den Fernverkehr über die A2 in Gütersloh-Spexard in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Entfernungen: Schloß Holte-Stukenbrock: ca. 9 km; Gütersloh: ca. 10 km; Rietberg: ca. 11 km; Bielefeld: ca. 20 km

Sonstiges

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Frau Danuta Zagrajski

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Ihr Ansprechpartner

Frau Danuta Zagrajski

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 2930_2 - vielen Dank!