Zweifamilienwohnhaus in Spenge - Am Katzenholz

32139 Spenge

395.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
147 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32139 Spenge
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
518 m2
Wohnfläche
147 m2
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
verfügbar ab
16.01.2025
Online-ID
9944515
Anbieter-ID
2401166
Stand vom
16.01.2025
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkonanzahl
1
Terrassenanzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
171,9 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.2034
Aus­stell­datum
17.10.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1989
Baujahr laut Energieausweis
1989
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

In ruhiger Lage von Spenge, direkt gegenüber des Katzenholzes, liegt dieses 2-Familienwohnhaus aus dem Baujahr 1989 auf einem ca. 518 m² großen Grundstück in idealer Süd-Westausrichtung. Je Etage gibt es eine gut geschnittene Wohnung mit jeweils Wohn- Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche und Gäste-WC (im Obergeschoss nur vorbereitet). Eine großzügig überdachte Terrasse im Erdgeschoss und eine schöne Loggia im Obergeschoss führen ins Freie. Die Erdgeschosswohnung ist 78 m² groß, Die Wohnung im Obergeschoss hat ca. 69 m² Wohnfläche. Beheizt wird das Gebäude wird mit einer Viessmann Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2009. Eine Wasser-Enthärtungsanlage ist ebenfalls verbaut. Das Haus ist zeittypisch wärmegedämmt, die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und haben Rollläden. Das Haus ist mit einem weißen Kalksandsteinverblender verklinkert. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe. Zu dem Haus gehört eine Garage mit zusätzl. Abstellmöglichkeit und ein Gartengerätehaus im Garten. Zwei weitere befestigte PKW-Stellpätze befinden sich vor dem Haus.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Krüger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 2401166 - vielen Dank!