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1/14
3.700.000,00 €
6.840
m2
32107 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Parkmöglichkeit
Dieses Gewerbeobjekt mit Produktions-, Lager- und Büroflächen befindet sich in zentraler Lage von Bad Salzuflen Biemsen-Ahmsen. Die Verkehrsanbindung zur A 2 sowie zur Umgehungsstraße ist hervorragend. Die gesamte Nutzfläche des Gewerbes beläuft
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sich auf 6.840 m² . Diese beinhaltet Büro- und Verwaltngsflächen mit einer Nfl. von 1.583 m² sowie Produktions- und Lagerflächen von 3.858 m² bzw. 1.399 m². Das Objekt ist ursprünglich im Jahr 1957 errichtet und in den Jahren von 1977 bis 1990 laufend erweitert und modernisiert worden. Zur Ausstattung gehören isol. Fenster und Rolltore, geheizt wird mit einem Gas Blockheizkraftwerk. Das gesamte Grundstück verfügt über eine Größe von 11.000 m² mit diversen Stellplätzen sowie 3 Garagen. Diese Gewerbeimmobilie wird kurzfristig frei. (Exposé 10117)
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1/32
149.000,00 €
291
m2
32108 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Hier bieten wir Ihnen eine vielseitige und großzügige Ladenfläche in bester Lage von Bad Salzuflen - Wüsten an. Diese ideal für eine Apotheke ausgestattete Immobilie überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, moderne Ausstattung und
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großzügige Räumlichkeiten. Profitieren Sie von der prominenten Lage und der hohen Sichtbarkeit dank der großen Schaufensterfront.
Kundenbereich:
- Große Verkaufsfläche: Geräumige und flexibel nutzbare Fläche mit moderner Apothekeneinrichtung.
- Große Schaufensterfront: Hervorragende Sichtbarkeit und Werbemöglichkeiten durch sehr große Schaufenster.
- Automatische Schiebetür: Komfortabler und ebenerdiger Zugang für Kunden durch eine automatische Schiebetür.
- 4 PKW-Stellplätze direkt vor der Immobilie
Mitarbeiterbereich:
- Separater Mitarbeitereingang: Diskreter Zugang für das Personal.
- Aufenthaltsraum mit Küche: Voll ausgestatteter Aufenthaltsraum für Mitarbeiter mit einer Küche.
- WC-Anlagen: Separate und gepflegte
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1/27
949.000,00 €
3.140
m2
32108 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Gut dosierbar, flexibel einsetzbar und optimal in der Nutzung: Mit diesem grundsoliden Gewerbeobjekt mit Lager- und Montagebereichen und modernen Verwaltungsbereichen stehen Ihnen hier mit insgesamt 3.140m² Nutzfläche alle Möglichkeiten zur
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Verfügung, die Sie für Ihren Erfolg benötigen. Aufgeteilt in mehrere Nutz- und Gebäudeeinheiten, flexible für Fertigung, Montage und Lager. Die Montage- und Lagerflächen befinden sich jeweils im Erdgeschoss und 1. Obergeschoß, die Verwaltungsbereiche befinden sich vornehmlich im OG, modern und gut erreichbar für Mitarbeiter und Kunden.
Die U-förmig angeordneten Gebäude bieten flexible Möglichkeiten zur Nutzung des geräumiges Geländes (7.355m²) und schaffen Potentiale zur Entwicklung und Erweiterung. Sehr wertvoll!
Freistellung nach Absprache!
Sie sehen das Engagement Ihres Business in diese Gewerbeeinheit als strategisches Investment und möchten endlich einen attraktiven Standort für Ihre Unternehmenszentrale?
Kein Problem -
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1/20
549.000,00 €
13 Zi.
320
m2
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
unterkellert
Willkommen zum perfekten Einstieg in die Gastronomie!
Restaurant / Pizzeria und Pension mit 8 EZ, 4 DZ mit Bad und einem Appartement ca. 38 m² und Balkon in Bad Salzuflen am Kurpark.
Diese einmalige Gelegenheit bietet Ihnen ein sehr gut
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eingeführtes Restaurant mit Pension in einer gut frequentierten Lage in Bad Salzuflen am Kurpark.
Restaurant & Außenbereich
Das Restaurant wurde 2019 saniert und geschmackvoll eingerichtet. Es bietet Platz für ca. 34 Personen im Hauptrestaurant, ca. 22 Personen im Nebenraum/Frühstücksraum und zusätzlich finden weitere 62 Gäste im teils überdachten Außenbereich sowie auf der Terrasse Platz.
Ausstattung & Küche
Das Restaurant ist komplett mit Groß- und Kleininventar ausgestattet. Die Theke und der Pizzaofen mit Kühltheke sowie die meisten Küchengeräte wie Gasherd und Grill wurden 2019 installiert und sind voll funktionsfähig.
Immobilie und Unterteilung
Das Objekt wurde 1966 auf einem ca. 694 m² großen Grundstück erbaut und in den
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1/11
172.500,00 €
110 - 220
m2
32108 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Parkmöglichkeit
unterkellert
Für ein Ladengeschäft mit 220m² Fläche, davon 108m² vermietet an eine Fahrschule und 112m² Leerstand, bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten für eine neue Nutzung. Die vorherige Nutzung als Physiotherapiepraxis zeigt, dass die
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Räumlichkeiten flexibel gestaltet werden können, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Die bereits vermieteten 108m² an die Fahrschule bieten eine gewisse Stabilität und regelmäßige Einnahmen. Die verbleibenden 112m² Leerstand eröffnen die Chance für ein neues Geschäftskonzept. Der Mietvertrag der Fahrschule könnte auch gekündigt werden, sodass die Gesamtfläche für ein neues Geschäftskonzept zur Verfügung steht.
Durch die getrennten WC-Anlagen ist eine angemessene Infrastruktur für Kunden und Mitarbeiter vorhanden. Ein zusätzlicher Kellerraum kann für Lagerzwecke oder als Bürofläche genutzt werden, je nach Bedarf. Zudem stehen zwei Lagerräume im Erdgeschoss zur Verfügung.
Die großen Schaufenster bieten eine
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1/11
999.900,00 €
15 Zi.
977
m2
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Balkon / Terrasse
Ihr „Kur“-Hotel mit Schirm, Charm und Ausbaupotenzial
Herzlich Willkommen in Bad Salzufeln
Das "Kur"-Hotel wurde auf einer Grundstücksfläche
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1/20
1.950.000,00 €
4.016
m2
32107 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Industrie
Modernisierungen
In den letzten 10 Jahren wurden umfangreiche Umbau- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
Im Gebäudeteil „Zwischenbereich“ wurden 3 neue Büroräume, sowie ein Konferenzraum errichtet
Zwei Werkshallen „Produktion 1“ und
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„Labor“ wurden komplett saniert. Arbeiten umfasste u. A. neue Fenster und die gesamte Elektrik.
In der „Produktion 1“ wurde ein Rolltor mit 6 Metern Breite eingebaut, und eine Laderampe errichtet.
Alle Büroräume wurden klimatisiert.
Die gesamten Flachdächer wurden saniert, inkl. Einbau neuer Lichtkuppeln.
Die Giebeldächer wurden zu ca. 50% mit einer Sanierungsbahn abgedeckt.
Das Dach des Verwaltungsgebäudes wurde mit einer Einblasdämmung isoliert.
Es wurden 3 Neue Heizungsanlagen mit Gas-Brennwerttechnik eingebaut.
Die gesamte Hoffläche wurde saniert und asphaltiert.
Die Dächer der Garagen wurden saniert.
Am Verwaltungsgebäude wurde die komplette Oberflächenentwässerung erneuert.
Das Oberflächenwasser wird nicht mehr
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Neu
1/13
Preis auf Anfrage
260
m2
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Balkon / Terrasse
Herzlich Willkommen in diesem schönen voll eingerichteten Ladenlokal!
Diese großzügige Gastronomie bietet eine Gesamtfläche von ca. 260 m².
Das Angebot bietet die einzigartige Gelegenheit, einen erfolgreichen Betrieb in einer Top-Lage in der
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Fußgängerzone von Bad Salzuflen zu erwerben.
Der Betrieb ist komplett ausgestattet und in einem sehr guten Zustand.
Hier erwartet den neuen Besitzer ein voll funktionsfähiger und betriebsbereiter Laden, der sofort übernommen und weitergeführt werden kann.
Das Restaurant bietet Platz für etwa 40 Gäste im Innenbereich und etwa 20 Gäste auf der Terrasse im Außenbereich.
Insgesamt bietet dieses Angebot ein großes Potential für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb in einer Top-Lage.
!!! Der Verkauf beinhaltet das Inventar, den Kundenstamm, und das Gewerbe ohne Immobilie. !!!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Immobilie!
Can Joel Cömertpay
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1/7
890.000,00 €
700
m2
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Wir präsentieren Ihnen ein tolles Investment für die Zukunft: ein denkmalgeschütztes Geschäftshaus in bester Innenstadtlage von Bad Salzuflen. Das Gebäude steht auf einem Grundstück von 463 m² und wurde im Jahr 1900 erbaut. Es bietet eine
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vermietbare Gewerbefläche von insgesamt 700 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine traditionsreiche Apotheke, die im Jahr 2004 umfassend modernisiert wurde. Die weiteren Stockwerke sind vielfältig und hochwertig vermietet: Hier finden sich eine orthopädische Praxis, eine neurologische Praxis, einen Kinderschutzbund, eine Rechtsanwaltskanzlei, einen Vereinsraum für Kinderhilfe sowie eine Wohnung.
Das Geschäftshaus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet und bietet im Hinterhof 11 Stellplätze für Mieter und Kunden. Die solide Mieterstruktur garantiert Ihnen eine zuverlässige Einnahmequelle. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 67.500 €, was dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Nutzen Sie die Chance, in ein
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865.000,00 €
20 Zi.
97
m2
32108 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
klimatisiert
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Kapitalanlage aus dem Jahr 1906 anbieten zu dürfen. Die aus dieser Zeit vorhandene Fassade macht dieses Objekt zu einem nostaglischen Hingucker, durch Instandhaltungsmaßnahmen bringt es diese Immobilie auf
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einen sehr guten Gesamtzustand. Das Wohn- und Geschäftshaus mit derzeit 3 Gewerbeeinheiten verfügt über eine Gewerbefläche von 378 m² . Neben einer Apotheke im Erdgeschoss sind hier weiter eine Arztpraxis sowie eine Anwaltskanzlei auf jeweils einer Etage untergebracht. Jede Einheit verfügt über eine Nutzfläche von 126 m². Im Dachgeschoss besteht weiter eine Ausbaureserve zu Wohnzwecken mit einer Wohnfläche von 97 m². Die direkte Nähe am Marktplatz von Bad-Salzuflen-Schötmar sowie die lang laufenden Mietverhältnisse mit sehr guten Mietern machen dieses Angebot besonders attraktiv. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details. Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 54.396 € pro Jahr. (Exposé 9078)
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1/2
195.000,00 €
3 Zi.
32107 Obernberg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Kamin
Parkmöglichkeit
Exklusives Wohnen im Zentrum!
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mit Terrasse in erstklassiger Ausstattung in
der historischen ehem. Tischler-Fachschule.
Wfl. ca. 84 m². Hell gestaltete Räume, Echtholz-Parkett, modernste Heiztechnik als
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Kaufpreis 349.000 € ohne Prov.
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