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3.388.000,00 €
3 Zi.
910
m2
33175 Bad Lippspringe
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Im Herzen dieser renommierten Kurstadt entsteht innerhalb der Kernstadt ein modernes Senioren-Pflegezentrum in innovativer modularer Bauweise und Effizienzhaus 40 Standard.
Das Projekt umfasst eine Tagespflegeeinrichtung mit 12 Pflegeplätzen sowie
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ein innovatives Wohngruppenkonzept für demenzkranke Menschen auf 3 Etagen mit weiteren 17 Pflegeplätzen.
Zielgruppe :
oSenioren, die Unterstützung im Alltag benötigen
oDemenzkranke und pflegebedürftige Senioren, Palliativ Patienten
oAngehörige, die auf der Suche nach einer vertrauenswürdigen Pflegeeinrichtung sind
oInstitutionen, die an Partnerschaften im Bereich Altenpflege interessiert sind
Generalmietvertrag mit einer Laufzeit von 15 Jahren zzgl. Option liegt vor.
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459.900,00 €
4 Zi.
109,45
m2
33106 Paderborn
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, das zusätzlich sechs Wohneinheiten umfasst. Sie bietet drei gleich große Büroräume, einen großzügigen offenen Bereich, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Dank der großen
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Fensterflächen ist die Einheit lichtdurchflutet und vermittelt eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre.
Die Gewerbeeinheit ist vermietet und kann als Kapitalanlage gekauft werden.
Eckdaten des Mietvertrages der Gewerbeeinheit:
Laufzeit: unbestimmte Zeit, Kündigungsfrist jeweils 6 Monate zum Monatsende Mietzins Fläche: 1.630,30 Euro/Monat und Stellplatz: 35 Euro/Monat
Mieterhöhung nach Verbraucherpreisindex
Kaution: 3.000 Euro
Zu der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss gehört ein Darlehen in Höhe von 216.000 Euro zu einem Sollzinssatz in Höhe von 2,66 % festgeschrieben bis zum 30.12.2033.
Dieser moderne Neubau, wurde als KfW Effizienzhaus erstellt.
Die Energieversorgung erfolgt durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und wird durch