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1/11
Preis auf Anfrage
3.140
m2
32108 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Industrie, Lager
Gut dosierbar, flexibel einsetzbar und optimal in der Nutzung: Mit diesem grundsoliden Lager- und Montageobjekt sehen Ihnen hier mit insgesamt ca. 2.365m² Nutzfläche alle Möglichkeiten zur Verfügung. Aufgeteilt in mehrere Nutz- und
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Gebäudeeinheiten, flexible für Fertigung, Montage und Lager. Die Lagerflächen befinden sich jeweils im Erdgeschoss und 1. Obergeschoß.
Die U-förmig angeordneten Gebäude bieten flexible Möglichkeiten zur Nutzung des geräumiges Geländes (7.355m²) und schaffen Potentiale zur Entwicklung und Erweiterung. Sehr wertvoll!
Sie sehen das Engagement Ihres Business in diese Gewerbeeinheit als strategisches Investment und möchten endlich einen attraktiven Standort für Ihre Unternehmenszentrale?
Kein Problem - Sprechen Sie mich an.
Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer homepage unter https://www.immobilien-nagel.de/9287/
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1/10
660,00 €
120
m2
32108 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büroeinheit von 120m² Nutzfl. mit werbewirksamer Sichtlage in einem Gewerbegebiet am Messezentrum in Bad Salzuflen!
3 Parkplätze für Sie direkt vor der Tür. Eine weitere Freifläche von ca. 150 qm als Parkraum kann optional angemietet werden.
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Die Büroeinheit:
- Aufgeteilt auf 4 moderne und für eine Medienagentur ausgerichtete Büroräume; Aufteilung nach Absprache veränderbar
- Erst 2018 renoviert
- teilweise klimatisierte Räume
- Moderner Laminatboden
- Küche
- Herren WC
- Damen WC
- Serverraum
- Netzwerkschrank vorhanden
- Netzwerkverkabelung vorhanden
Die Nebenkosten von 315,-EUR netto mtl. ergeben sich wie folgt:
85 € netto Nebenkostenpauschale (ohne Strom)
30 € netto Sanitärwasserpauschale
200 € netto Wärmekostenvorauszahlung
Es besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines zusätzlichen Parkplatzes von ca. 150 m² zu 150,-EUR netto mtl..
Eine Beschilderung des Werbepylons an der Straße sowie die Nutzung einer vorhandenen Leuchtreklame auf dem Dach ist für
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1/6
Preis auf Anfrage
1.571
m2
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
Dieses attraktive Neubauprojekt wird auf einem ca. 1.198 m² großen Grundstück am Rande der Bad Salzufler Innenstadt realisiert. Aufgrund des bestehenden Bebauungsplans ist ein kurzfristiger Baubeginn gewährleistet.
Die Projektierung sieht ein
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barrierearmes Wohn- und Geschäftshaus in Form einer Pflegeimmobilie mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt ca. 1.571 m² vor. Im Erdgeschoss ist eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 337 m² geplant. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und auch die Grundrisse können entsprechend des jeweiligen Bedarfs gestaltet und angepasst werden, sodass beispielsweise eine Tagespflege kombiniert mit Büroräumen gut vorstellbar ist.
Die Obergeschosse bieten eine Wohnfläche von insgesamt ca. 1.234 m², welche ebenfalls flexibel aufgeteilt werden kann. Denkbar ist eine Nutzung für Wohngruppen oder betreutes Wohnen. Alternativ könnten auch insgesamt ca. 21 seniorengerechte Wohnungen im geförderten Wohnungsbau (A- und B-Förderung)
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1/4
Preis auf Anfrage
287
m2
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Dieses attraktive Neubauprojekt wird auf einem ca. 1.198 m² großen Grundstück am Rande der Bad Salzufler Innenstadt, im Gewerbepark Hoffmannstraße realisiert. Aufgrund des bestehenden Bebauungsplans ist ein kurzfristiger Baubeginn gewährleistet.
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Die Projektierung sieht ein barrierearmes Wohn- und Geschäftshaus vor.
Dieses Vermietungsangebot umfasst eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 287 m² im Erdgeschoss. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und auch die Grundrisse können entsprechend des jeweiligen Bedarfs gestaltet und angepasst werden, sodass beispielsweise eine Sozialstation, eine Tagespflege oder Büroräume gut vorstellbar sind. Die Fläche im EG muss nicht komplett angemietet werden, sie kann auch mit anderen Nutzern geteilt werden.
In den Obergeschossen entstehen ca. 21 seniorengerechte Wohnungen. Das Objekt ist in 4-geschossiger Bauweise zzgl. Staffelgeschoss als KfW-40-Effizienzhaus geplant.
Sind Sie neugierig geworden? Gerne beraten und
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1/4
Preis auf Anfrage
287
m2
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Einzelhandel
Aufzug
Dieses attraktive Neubauprojekt wird auf einem ca. 1.198 m² großen Grundstück am Rande der Bad Salzufler Innenstadt, im Gewerbepark Hoffmannstraße realisiert. Aufgrund des bestehenden Bebauungsplans ist ein kurzfristiger Baubeginn gewährleistet.
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Die Projektierung sieht ein barrierearmes Wohn- und Geschäftshaus vor.
Dieses Vermietungsangebot umfasst eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 287 m² im Erdgeschoss. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und auch die Grundrisse können entsprechend des jeweiligen Bedarfs gestaltet und angepasst werden, sodass beispielsweise eine Sozialstation, eine Tagespflege oder Büroräume gut vorstellbar sind. Die Fläche im EG muss nicht komplett angemietet werden, sie kann auch mit anderen Nutzern geteilt werden.
In den Obergeschossen entstehen ca. 21 seniorengerechte Wohnungen. Das Objekt ist in 4-geschossiger Bauweise zzgl. Staffelgeschoss als KfW-40-Effizienzhaus geplant.
Sind Sie neugierig geworden? Gerne beraten und
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1/4
Preis auf Anfrage
287
m2
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Dieses attraktive Neubauprojekt wird auf einem ca. 1.198 m² großen Grundstück am Rande der Bad Salzufler Innenstadt, im Gewerbepark Hoffmannstraße realisiert. Aufgrund des bestehenden Bebauungsplans ist ein kurzfristiger Baubeginn gewährleistet.
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Die Projektierung sieht ein barrierearmes Wohn- und Geschäftshaus vor.
Dieses Vermietungsangebot umfasst eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 287 m² im Erdgeschoss. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und auch die Grundrisse können entsprechend des jeweiligen Bedarfs gestaltet und angepasst werden, sodass beispielsweise eine Sozialstation, eine Tagespflege oder Büroräume gut vorstellbar sind. Die Fläche im EG muss nicht komplett angemietet werden, sie kann auch mit anderen Nutzern geteilt werden.
In den Obergeschossen entstehen ca. 21 seniorengerechte Wohnungen. Das Objekt ist in 4-geschossiger Bauweise zzgl. Staffelgeschoss als KfW-40-Effizienzhaus geplant.
Sind Sie neugierig geworden? Gerne beraten und
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1/4
1.075,00 €
12 Zi.
215
m2
32107 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Das Bürogebäude liegt in der Nähe der Autobahn A2 zwischen den Auf- und Abfahrten Ostwestfalen Lippe und Herford-Bad Salzuflen in Nähe der Ostwestfalenstraße. Die Innenstädte von Herford und Bad Salzuflen liegen beide ca. 4 km entfernt. Eine
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optimale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesautobahn A2 und die gut erreichbaren Bundesstraßen B61 und B239 mit ihren zahlreichen Querverbindungen gegeben. Bei der hier angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein separates Bürogebäude, welches in den 70er Jahren erbaut wurde. Die Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss umfassen jeweils ca. 215 m² Nutzfläche. Die Anmietung eines kompletten Geschosses wäre möglich. Auf Wunsch kann auch eine Etage ab 100 m² aufwärts teilweise angemietet werden. Eine Veränderung der Aufteilung durch Leichtbauwände wäre möglich. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ausreichend PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden und im Mietpreis inbegriffen. Diese