Blomeier Immobilien
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
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4,00 €
1.157,83
m2
32584 Löhne
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Bürogebäude mit drei zur Vermietung ausgeschriebenen Geschossen (Siehe o. Informationstabelle für genaue Aufteilung.).
Gewerbe
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1/21
6.733,80 €
561,15
m2
32257 Bünde
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vorwort:
Wir streben an einen Interessenten zu finden, der in das Bild des Ärztehauses passt und im Idealfall ein Dienstleister aus dem Gesundheitswesen ist. Falls im Rahmen des derzeit bestehenden Grundrisses Änderungswünsche in Form von
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Additionen, z B. durch Schaffung von weiteren Räumlichkeiten durch Leichtbau und sonstige Ertüchtigungen bestehen, sind diese nach Absprache im Rahmen der Mietvertragsverhandlung durchaus möglich. Voraussetzung dafür ist, dass der Mietvertrag eine angemessene und für den Eigentümer wirtschaftlich zuträgliche Länge aufweist.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Untergeschoss des ‚Ärztehauses‘ bzw. des Gebäudes für Gesundheitswesen und fassen eine nutzbare Fläche von ca. 479,49 m² (zzgl. 81,66 m² gemeinschaftlich nutzbare Umlagefläche) die sich zu diesem Zeitpunkt auf 6 Haupträume, 1 Teeküche, 2 separate Sanitärbereiche und einen Hausanschlussraum aufteilen. Ihre Kunden betreten das Gebäude über eine außenliegende Treppe,
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1/13
1.650,00 €
360,85
m2
32278 Kirchlengern
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses situiertes Bürosegment mit ca. 400 m² Mietfläche. Die im Folgenden beschriebenen Räumlichkeiten sind in der oben aufgeführten Informationstabelle genauer
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beschrieben und mit einer Nummerierung versehen, anhand der Sie diese im Rahmen des Grundrisses ausmachen können. Dokumente wie den Grundriss erhalten Sie auf Anfrage.
Zugang zur Immobilie bzw. dem Bürosegment erhalten Sie und Ihre Kunden über eine Eingangstür mit dahinter liegendem Flurbereich. Diese liegt vis-à-vis zum Kunden- und Mitarbeiterparkplatz. Sobald man die Mietfläche betritt findet man sich im großzügig gestaltetem Eingangsbereich wieder. Zur Rechten befindet sich vom Flur durch eine Glaswand separariert der Wartebereich oder die Rezeption (Je nach prefärierter Nutzung). Die 7 Büro-/Praxisräume, der Besprechungs-, Server-, sowie der Aufenthaltsraum mit möglicher Zeile für eine Teeküche und die Sanitäranlagen
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1/22
67.604,32 €
26.088,83
m2
32361 Preußisch Oldendorf
Immobilientyp: Industrie
Grund und Boden
Das Grundstück bemisst sich auf ca. 48.311 m² Gesamtfläche. Die derzeitige Bedienung bzw. Zufahrt der Liegenschaft erfolgt über den öffentlichen Straßenkörper „Hedemer Straße“ aus Richtung Osten in Form einer großzügig
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gestalteten, 30 Meter breiten Einfahrt. Über diese kann sowohl in Richtung Süden der Gebäudeteil „Versand“ mit seinen drei LKW-Rampen (Mit Überlade-brücken ausgestattet) als auch in Richtung Norden der Verladehof der Gebäudeteile „Produktion 2 & 3“ angefahren werden. Der Verladehof in der Flucht der „Produktion 2 & 3“ hat eine Tiefe von 32 – 35 Metern sowie eine Länge von 151 Metern. Über diesen werden die besagten Hallenseg-mente über 4 Rolltore und eine LKW-Rampe bedient, wobei die LKW-Rampe in Form einer Aus-kofferung im Inneren von „Produktion 2“ und hinter einem der Rolltore situiert ist (Wie im Grund-riss erkennbar). Auf dem Verladehof befinden sich zudem ca. 58 PKW-Stellplätze. Über den Ver-ladehof ist
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1/16
1.950,00 €
362
m2
32257 Bünde
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Immobilie befindet sich in Bünde (32257), im Ortsteil Ennigloh. Die Stadt gehört zum ostwestfälischen Verdichtungsgebiet, das sich von Gütersloh über Bielefeld und Herford bis Minden erstreckt. Die Stadt liegt im Ravensberger Hügelland
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zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden und reicht in den nördlichen Gemeindeteilen bis an die Ausläufer des Wiehengebirges. Die Stadt liegt 10 km nördlich von der Kreisstadt Herford, die nächstgelegenen Großstädte sind das 25 km südöstlich gelegene Bielefeld und das 40 Kilometer westlich gelegene Osnabrück. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover liegt 90 km nordöstlich.
Die Immobilie ist mit einer Entfernung von gerade einmal 1,2 Kilometern über die Hansastraße zum Autobahnzubringer der A30 ideal an das Fernstraßennetz angebunden (Anschlussstelle 27, Bünde). Insgesamt weist die Stadt Bünde zwei Anschlussstellen an das Fernstraßennetz auf (Anschlussstellen 27 (Bünde) und 28
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1/9
8,90 €
610,57
m2
32289 Rödinghausen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Immobilie befindet sich in Rödinghausen. Die Stadt gehört zum ostwestfälischen Verdich-tungsgebiet, das sich von Gütersloh über Bielefeld und Herford bis Minden erstreckt. Die Stadt liegt im Ravensberger Hügelland zwischen dem Wiehengebirge
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im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden und reicht in den nördlichen Gemeindeteilen bis an die Ausläufer des Wiehenge-birges. Die Stadt liegt 22 km nord-westlich von der Kreisstadt Herford, die nächstgelegenen Groß-städte sind das 30 km südlich gelegene Bielefeld und das 32 Kilometer westlich gelegene Osn-abrück. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover liegt 90 km nordöstlich.
Die Stadt Rödinghausen ist über die Anschlussstellen 26 (Bruchmühlen) an die Bundesautobahn 30 (E 30) bzw. an das Fernstraßennetz angebunden. Die A30 verbindet die Bundesautobahnen A1 / A2 und kreuzt im Bereich Osnabrück die BAB A33 (Bielefeld-Paderborn-Kassel). Die A30 ist Teil der wichtigen europäischen Verbindung
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1/9
13.830,81 €
5.013,54
m2
33181 Bad Wünnenberg
Immobilientyp: Halle, Industrie
Die im Folgenden beschriebenen Gebäudeteile sind im Grundriss zur Orientierung dementsprechend betitelt. Die genauen Bestandteile bzw. einzelnen Räumlichkeiten der Immobiliensegmente können zudem der Nutzflächenaufstellung entnommen werden.
Die
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Immobilie befindet sich auf einem ca. 14.437 m² großen Grundstück und fasst ca. 5.013,54 m² Gesamtfläche. Die Immobilie ist in 4 Gebäudeteile (Bürotrakt, Halle 1, 2 & 3) segmentiert, die im Folgenden im Detail beschrieben werden.
Die Immobilie wird mit Holzhackschnitzeln beheizt und verfügt zudem einen Zerspaner. Falls Ihr Gewerbe keine Holzhackschnitzel als Abfallprodukt generiert oder nicht mehr benötigte Holzteile aus der Produktion hervorgehen, bietet sich der Erwerb von Holzhackschnitzeln an.
In Halle 2 sind zwei Kompressoren installiert, die Halle 1-3 mit Druckluft versorgt.
Grund und Boden
Das ca. 14.437 m² große Grundstück hat eine Breite von ca. 74,5 Metern, eine Grundstückstiefe von ca. 192 Metern und eine ebene
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1/9
875,00 €
130,81
m2
32278 Kirchlengern
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die nachfolgenden Anfragen für die von Blomeier Immobilien angebotenen Gewerbeobjekte können nicht bearbeitet werden, da als optimale Nutzung für diese primär die Logistik, Produktion und Lagerung im Fokus steht.
– Jegliche Anfragen zur
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Umnutzung für Veranstaltungen/Events (z.B. Hochzeiten o. Konzerte)
– Jegliche Anfragen zur Umnutzung für Diskotheken und Vergnügungsstätten
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1/8
1.960,00 €
196
m2
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vorwort:
In Zusammenarbeit mit dem Altenzentrum Bethesda streben wir an einen Interessenten zu finden, der in das Bild des Ärztehauses passt und im Idealfall ein Dienstleister aus dem Gesundheitswesen ist. Falls im Rahmen des derzeit bestehenden
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Grundrisses Änderungswünsche in Form von Additionen, z B. durch Schaffung von weiteren Räumlichkeiten durch Leichtbau und sonstige Ertüchtigungen oder das Entfernen von Wänden bestehen, sind diese nach Absprache im Rahmen der Mietvertragsverhandlung durchaus möglich. Auch der Innenausbau und die Ausstattung der Räumlichkeiten dürfen vom Mietinteressenten mitgestaltet werden.
Über das Altenzentrum Bethesda:
Das als Quartierzentrum geltende Altenzentrum Bethesda im Zentrum von Bad Salzuflen fasst eine ambulante und stationäre Pflege, eine Tagespflege und bietet seinen Bewohnern barrierefreies Wohnen. Ein Wohncafé als Treffpunkt des Quartierszentrums befindet sich gegenüber der Arztpraxis und steht als Stadtteil- und
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1/6
2.800,00 €
347,58
m2
32257 Bünde
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die zur Vermietung ausgeschriebenen Büro-/Praxisflächen befinden sich im Jahr 2021 vollständig sanierten ‚Die alte Ort‘-Komplex am Kopf der Bahnhofstraße in Bünde. Die umfangreiche Sanierung dieses Gebäudekomplexes wurde in diversen
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Zeitungen und Internetartikeln beworben und ist aufgrund dessen regional und überregional bekannt. So wurde neben der Wiedereröffnung der „Woolworth“ der Einzug des Drogeriemarktes „Rossmann“, des Nonfood Händlers „TEDI“, der Fitnessstudio-Kette „“ sowie des Jugendamtes der Stadt Bünde bekannt gegeben. Zudem bietet der Komplex im 2. Obergeschoss mit über 11 Apartments neuen Wohnraum.
Die hier beworbenen Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss an der nord-westlichen, der Else zugewandten Seite des Gebäudes. Die zur Vermietung ausgeschriebenen Räumlichkeiten fassen ca. 347,58 m² Fläche und befinden sich zu diesem Zeitpunkt im Rohbau, werden aber selbstverständlich nach den individuellen Vorstellungen und Ansprüchen
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1/7
1.690,00 €
990
m2
49324 Melle
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Melle, im Ortsteil Wellingholzhausen, im Landkreis Osnabrück. Die Entfernungen zu den Städten Bielefeld und Osnabrück betragen rund 20 bzw. 30 km.
Die Stadt kann vier Anschlussstellen an das
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Fernstraßennetz bzw. die A30 aufweisen (Gesmold, Melle West, Melle Ost und Riemsloh), die das Stadtgebiet in West-Ost-Richtung durchquert. Die A30 ist Teil der wichtigen europäischen Verbindung Warschau–Berlin–Amsterdam und stellt die Hauptverbindung von Hannover/Minden nach Osnabrück, Münster und in die Niederlande dar und ist Teil der Europastraße 30. Sie verbindet die Bundesautobahnen A1/A2 und kreuzt im Bereich Osnabrück die BAB A33 (Bielefeld-Paderborn-Kassel).
Der Bahnhof der Stadt Melle liegt an der Bahnstrecke Löhne-Rheine. Im Zweistundentakt wird dieser vom RE60 „Ems-Leine-Express“ Rheine–Osnabrück–Minden–Hannover–Braunschweig sowie im Stundentakt von der RB61 „Wiehengebirgsbahn“ Hengelo(NL)–Bad
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1/11
780.000,00 €
568,85
m2
32278 Kirchlengern
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Grund und Boden
Das Grundstück bemisst sich auf ca. 3.600 m² Gesamtfläche. Die Errichtung der Industrieimmobilie sowie der dazugehörigen befestigten Außenflächen wurde so konzipiert, dass die restliche, noch nicht überbaute Fläche als
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Baulandreserve dienen kann. Im Westen der Liegenschaft wurde bereits von dem öffentlichen Straßenkörper eine ca. 8,50 Meter tiefe und 6,00 breite, asphaltierte Zufahrt geschaffen, die im Falle der Projektierung der hinter der Industrieimmobilie gelegenen Grünfläche erweitert werden kann. In der Flucht dieser vorbereiteten Zufahrt folgt an der Westseite entlang der Immobilie ein ca. 9 Meter breiter Grünstreifen, der im Falle der Projektierung als Zufahrt der hinter der Industrieimmobilie gelegenen Fläche hergestellt und dienen kann. Die vom Rücken der bestehenden Halle gemessene Fläche, ohne der besagten Zufahrt, bemisst sich auf ca. 1.700 m².
Die derzeitige Bedienung bzw. Zufahrt der Liegenschaft erfolgt über den öffentlichen
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1.600.000,00 €
32602 Vlotho
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Siehe Objektbeschreibung
Gewerbe
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1/20
1.950.000,00 €
4.016
m2
32107 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Industrie
Modernisierungen
In den letzten 10 Jahren wurden umfangreiche Umbau- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
Im Gebäudeteil „Zwischenbereich“ wurden 3 neue Büroräume, sowie ein Konferenzraum errichtet
Zwei Werkshallen „Produktion 1“ und
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„Labor“ wurden komplett saniert. Arbeiten umfasste u. A. neue Fenster und die gesamte Elektrik.
In der „Produktion 1“ wurde ein Rolltor mit 6 Metern Breite eingebaut, und eine Laderampe errichtet.
Alle Büroräume wurden klimatisiert.
Die gesamten Flachdächer wurden saniert, inkl. Einbau neuer Lichtkuppeln.
Die Giebeldächer wurden zu ca. 50% mit einer Sanierungsbahn abgedeckt.
Das Dach des Verwaltungsgebäudes wurde mit einer Einblasdämmung isoliert.
Es wurden 3 Neue Heizungsanlagen mit Gas-Brennwerttechnik eingebaut.
Die gesamte Hoffläche wurde saniert und asphaltiert.
Die Dächer der Garagen wurden saniert.
Am Verwaltungsgebäude wurde die komplette Oberflächenentwässerung erneuert.
Das Oberflächenwasser wird nicht mehr
Uwe Blomeier Immobilien Inhaber: Uwe Blomeier Bahnhofstraße 14 32257 Bünde 05223-939102 05223-939106 05223-4911291 05223-4911393 0172-7575 456 info@blomeier-immo.de Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch die Stadt Bielefeld Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: DE 124323679 Aufsichtsbehörde: Kreis Herford, Amtshausstraße 3, 32051 Herford