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33189 Schlangen / Oesterholz-Haustenbeck

1.650.000,00 €
Kaufpreis
442,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33189 Schlangen / Oesterholz-Haustenbeck
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Apartmenthaus, Haus
Gesamtfläche
1.069,55 m2
Grundstück
4.677 m2
Wohnfläche
442,01 m2
Nutzfläche
627,54 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9603995
Anbieter-ID
11139
Stand vom
25.07.2024
Kauf­preis
1.650.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
152.00 kWhm2a
Gültig bis
15.07.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1920
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese Immobilie wurde als integrative Wohn- und Lebensgemeinschaft betrieben. Bestehend aus einem soliden Altbau und einem modernen Neubau bzw. Erweiterungsbau aus dem Jahr 2011, verfügen die beiden Baukörper über ca. 1.000 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Anwesen bietet angelegte Aufenthaltsflächen im Innenhof sowie zusätzliche Flächen auf dem knapp 4.650 m² großen Grundstück. Pkw-Stellplätze sowie ein massiv gebautes Gerätehaus sind vorhanden. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, diese spezielle Gelegenheit zu nutzen und kontaktieren Sie uns noch heute!

Ausstattung

- 7 Pkw-Stellplätze - naturnahe Lage - moderner Neubau - solider Altbau - Brandschutzkonzept vorhanden - 2 Energieausweise vorhanden * Altbau BJ 1920: wesentlicher Energieträger Gas, EA-B: 152,0 kWh/(m²*a), EEK: E * Neubau BJ 2011: wesentlicher Energieträger: Gas, EA-B: 110,9 kWh/(m²*a), EEK: D

Lage

Die Gemeinde Schlangen (ca. 9500 Einwohner) mit den Ortsteilen Oesterholz und Kohlstädt liegt ca. vierzehn Kilometer nördlich von Paderborn entfernt und bietet eine schöne waldreiche Umgebung. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die B1 und die regelmäßig fahrenden Busse gegeben. In der Gemeinde gibt es sechs Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Gesamtschule. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Banken finden finden Sie vor Ort wieder.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Nils Müller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 11139 - vielen Dank!