Charmanter Altbau mit tollem Garten

32791 Lage

349.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32791 Lage
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
638 m2
Wohnfläche
180 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
10033437
Anbieter-ID
10552
Stand vom
27.02.2025
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,570 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Ausstattungs­niveau
standard
Garten
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
217.90 kWhm2a
Gültig bis
18.12.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
G
Baujahr
1913
Baujahr laut Energieausweis
1913
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in der malerischen Gemeinde Lage, ein wahres Juwel für Liebhaber historischer Immobilien. Dieses massiv erbaute Haus aus dem Jahr 1913 bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 180 m², eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 638 m². Mit insgesamt sechs Zimmern und zwei Badezimmern eignet sich diese Immobilie ideal für Familien. Die Wohneinheit im Erdgeschoss wurde im Jahr 2022 teilweise modernisiert und bietet ein gemütliches Wohnambiente, das durch einen charaktervollen Kaminofen zusätzlich bereichert wird. Das Obergeschoss wartet darauf, von neuen Besitzern liebevoll renoviert zu werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Ein wunderschöner Garten lädt zur Entspannung und zum Genießen der Natur ein. Hier können Sie sowohl die frische Luft als auch die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen auskosten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, Hobbyräume zu gestalten. Die langjährige Nutzung durch die derzeitigen Eigentümer verleiht der Immobilie eine einladende und vertraute Atmosphäre, die sofort spürbar ist. Ein weiteres Highlight stellt die Lage des Hauses dar, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Umfeld beschert. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Öl-Heizung aus 2002 / Gasanschluss vorhanden - Kaminofen im EG - Bad mit Wanne aus 1985 (DG) Bad EG mit bodentiefer Dusche aus 2010 - Kunststoff-Iso Fenster überwiegend aus 1977 - Elektrik teilweise erneuert - Balkon (2003 neu abgedichtet) - Terrasse (neuer Holzboden aus 2020) - Markise aus 2005 - Dachboden-Ausbau denkbar

Lage

Die citynahe Lage ermöglicht die Erreichbarkeit für tägliche Dinge ohne Probleme! Die Fußgängerzone der Stadt Lage sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Schulen, Kitas und Fachärzte sowie der Bahnhof sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle mit Stadtbusanbindung befindet sich an der nächsten Hauptstraße. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A 2 ist über die B66 und B239 (Herford und Bielefeld) gegeben.

Ihr Ansprechpartner

Frau Petra Kotzian

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 10552 - vielen Dank!

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