Charmantes Mehrfamilienhaus in Lage – Ihre Investitionschance!

32791 Lage

485.000,00 €
Kaufpreis
257 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32791 Lage
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Grundstück
620 m2
Wohnfläche
257 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
10033469
Anbieter-ID
11723
Stand vom
02.03.2025
Kauf­preis
485.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Wohneinheiten
3
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
60.70 kWhm2a
Gültig bis
23.02.2035
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
B
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT

Willkommen in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus, das Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet. Dieses im Jahr 1966 erbaute Objekt erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 620 m² und bietet Ihnen eine Wohnfläche von beeindruckenden ca. 257 m². Die Immobilie wurde in 2014 grundlegend saniert. Das Haus beherbergt drei separate Wohneinheiten, die ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet sind. Jede Einheit ist hell und offen gestaltet und bietet den Bewohnern einen hohen Wohnkomfort. Die Wohnungen im Dachgeschoss verfügen jeweils über einen großzügigen Balkon, die Wohnung im Erdgeschoss über eine große einladende Terrasse. Eine Garage sowie zwei Carportstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Aktuell ist die Immobilie langfristig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen von ca. 23.366 € p.a. – eine solide Grundlage für Ihre finanzielle Zukunft! Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Auf Wunsch kann der hintere Gartenanteil ebenfalls zusätzlich erworben werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial! Gern erhalten Sie nähere Informationen zu den Vorzügen - rufen Sie uns an!

Ausstattung

Jahreskaltmieteinnahme zzt. ca. 23.366,00 €; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. - Baujahr 1966, Sanierung und teilweise Aufstockung in 2014 - 3 Wohneinheiten - EG: ca. 102 m² - DG: ca. 92 m² - ELW: ca. 63 m² - Gas-Heizung aus 2014 - 2 Balkone - Terrasse - Garten - Garage - 2 Carportstellplätze

Lage

Das Haus steht in einem gewachsenem Wohngebiet am Stadtrand von Lage in unmittelbarer Nähe von Wald und Feldern. Die Lage besticht durch ihre ruhige Umgebung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier genießen Sie die Vorzüge einer angenehmen Nachbarschaft mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Lage verfügt über mehrere Schulen, Kitas und Fachärzte. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge für den täglichen Bedarf und eine gute Stadtbusanbindung sind ebenfalls vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B66 und B239 (Herford und Bielefeld) gegeben. Ein Bahnhof mit der Anbindung nach Paderborn, Herford, Bielefeld und Lemgo ist ebenfalls gegeben.

Ihr Ansprechpartner

Frau Petra Kotzian

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 11723 - vielen Dank!

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