Einfamilienhaus in Herbram - die Gelegenheit für alle, die den ländlichen Lebensstil lieben!

33165 Lichtenau

125.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33165 Lichtenau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
845 m2
Wohnfläche
120 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
10126400
Stand vom
25.04.2025
Kauf­preis
125.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
380.20 kWhm2a
Gültig bis
21.04.2035
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
H
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1950
Primärer Energieträger
OEL
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Lichtenau-Herbram! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die den ländlichen Lebensstil lieben und ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 845 m² bietet es ausreichend Platz für Familien und kreative Köpfe. Das massiv gebaute, unterkellerte Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräume nutzen lassen. Eine große Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen von sonnigen Tagen ein. Das Anwesen besticht durch seinen großzügigen Garten mit einem idyllischen Bachlauf – ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, es auf den heutigen energetischen Stand zu bringen und Ihre eigenen Ideen miteinzubringen. Es ist die ideale Gelegenheit, ein individuelles Zuhause zu schaffen, das modernen Komfort mit ländlichem Charme verbindet. Die Verfügbarkeit ist flexibel und kann nach Absprache erfolgen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom Eigenheim in der ländlichen Idylle zu erfüllen!

Ausstattung

- voll unterkellert - 2 Bäder - Garage, Pkw-Stellplatz

Lage

Herbram ist ein Ortsteil von Lichtenau mit ca. 950 Einwohnern. Hier wohnen Sie in einem ländlich geprägten Ort. Junge Familien können Ihre Kinder in den örtlichen Kindergarten bringen, auch ein Bäcker ist vor Ort vorhanden. Mehrere Vereine sind im Ort vertreten, um die Gemeinschaft im Ort zu stärken. Eine Busverbindung ist vorhanden.

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Grote

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 11788 - vielen Dank!

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