Exponiertes Büro-/Geschäftshaus in Top-Lage

32756 Detmold

2.999,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
374 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32756 Detmold
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
374 m2
Büroflächen
300 m2
Nutzfläche
74 m2
Zustand
vollsaniert
Vermietet
verfügbar ab
01.01.2024
Online-ID
9190516
Anbieter-ID
10499M
Stand vom
10.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
8.997,00 €
Provision für Mieter
3,57 KM
Warm­miete
3.699,00 €
Netto­kalt­miete
2.999,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
385,00 €
Heiz­kosten
315,00 €
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teeküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.01.2033
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
29,50 kWhm2a
Wärmewert
161,30 kWhm2a
Baujahr
1895
Letzte Modernisierung
1895
Modernisierung / Sanierung
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Präsentieren Sie Ihr Unternehmen in diesem 2005/06 sehr geschmackvoll kernsanierten Büro- und Geschäftshaus mit Historie! Aufgrund der hoch frequentierten, top-zentralen Kreuzungslage, wo direkt angrenzend viele renommierte juristische, Finanz- und Gesundheitsdienstleister angesiedelt sind, wird Ihr Geschäft optimal wahrgenommen.

Außerdem besticht das Gebäude durch seine offene Architektur mit einer gekonnten Mischung von Altbaucharme mit Stuckdecken sowie moderner, gehobener Ausstattung.

Baulich profitieren Sie von der Kernsanierung aus 2005/06, wo Fassade, Dach, Alufenster, Haustechnik, hochwertige unempfindliche Echttropenholzböden, moderne IT-Verkabelung/-Klimatisierung, moderne Schließ-, Alarm- und Videoanlagen u.v.m. erneuert wurden. Somit befindet sich das Objekt für weitere Generationen auf einem zeitgemäßem, gehobenem Standard. Dank der Fernwärmeanbindung besteht für Sie kein Handlungsdruck in energetischen Fragen. Auch der Keller wurde umfassend modernisiert und beherbergt zurzeit eine Küche, ein Archiv sowie diverse Lagerräume. Zum Grundstück gehört ein gepflasterter Hof mit Platz für bis zu 4 PKW mit funkferngesteuerter Schrankenanlage. Weitere öffentliche Parkplätze liegen in 2 - 3 Minuten Entfernung.

Der aktuelle Mieter würde nach Vereinbarung die Flächen übergeben können. Die Mietnebenkosten liegen voraussichtlich bei günstigen ca. 1 €/m², die Heizkosten verbrauchsabhängig wahrscheinlich darunter.

Gerne sind wir Ihnen mit ausführlicheren Unterlagen bei Ihrer Entscheidungsfindung zur Investition in diese lukrative Kapitalanlage behilflich – sprechen Sie uns an!

Anfrage senden

S Immobilien GmbH

Herr Rainer Schmitz

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

S Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Schmitz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 10499M - vielen Dank!