Exquisit ausgestattete Büro-/Ausstellungsflächen mit Halle/Werkstatt, Wärmepumpe und vielen Parkplätzen

33100 Paderborn

6.096,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
12
Zimmer
713,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33100 Paderborn
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
12
Gesamtfläche
713,39 m2
Büroflächen
713,39 m2
Vermietbare Fläche
713,39 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.01.2025
Online-ID
9705635
Anbieter-ID
11346
Stand vom
12.09.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
ca. 2 Nettokaltmieten
Provision für Mieter
1,19 x MM inkl. ges. MwSt.
Brutto­kalt­miete
6.096,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
6.096,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
1.000,00 €
Heiz­kosten
Netto
140,00 €
unterkellert
nein
Gewerbeeinheiten
2
Fußbodenheizung
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.09.2034
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
6.80 kWhm2a
Wärmewert
75.50 kWhm2a
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992

Nutzen Sie zur Anmietung die Kombination von modern ausgestatteten Büroräumen mit eigenem Lager oder Werkstattbereich oder Labor direkt daneben! Ihren Strom können Sie nachhaltig und preisgünstig von der installierten PV-Anlage beziehen, die auch die Wallboxen am Parkplatz versorgt. Das Objekt wurde 2021/22 umfassend modernisiert und mit moderner Technik ausgestattet. Die lichtdurchfluteten Büroflächen verfügen über 2 barrierefreie Eingänge, sodass sie beispielsweise auch in einen Verkaufs-/Ausstellungs- und einen Büro-/Verwaltungsbereich getrennt werden könnten. Zwischen dem Büro- und dem Hallenbereich sind die Personal-, Küchen und Sanitärräume angesiedelt sowie mehrere Lagerräume. Die Halle verfügt über eine breite Zufahrt mit zwei elektrische Sektionaltoren sowie einer Empore/Technikraum, wo auch die Heizanlagen (Gastherme, Wärmepumpe) untergebracht sind. Die per Fußbodenheizung angenehm temperierten Büroflächen werden über eine Wärmepumpe (mit Spezialtarif) beheizt. In der Nebenkostenpauschale sind 400 € mtl. für den günstigen Eigenstromverbrauch enthalten. Falls Sie nur an der Anmietung der Halle oder des Büro-/Ausstellungsbereichs interessiert sind, so ist dies auch möglich! Sprechen Sie uns an!

Ausstattung

Büro: - ca. 356 m² Nutzfläche, lichtdurchflutetes Gebäude - teilbar, da 2 Eingangs- und auch 2 Sanitärbereiche vorhanden sind - ca. 30 Büroarbeitsplätze möglich - ⁠stufenloser Zugang - ⁠Umfassende Modernisierung 2021/22 - ⁠keine Lichtschalter mehr nötig: bewegungsmeldergesteuerte Beleuchtung (LED) - ⁠DV-Verkabelung neu (Bodentanks), Serverrraum vorhanden - ⁠Glasfaseranschluss vorhanden - Fußbodenheizung: über ⁠Wärmepumpe (BJ 2023) mit vergünstigtem Wärmepumpen-Tarif - ⁠hochwertiger Teppichboden - Raumhöhe > 3,50 m; bei abgehangener Decke > 2,60 m - ⁠Dachfenster mit automatischer Beschattung - Klimatisierung in der abgehangenen Decke - externe elektrische Fensterbeschattungsanlage - ⁠2 x WC Damen u. 2 x WC Herren - ⁠Küche/Personalraum mit Backofen/Herd/Spülmaschine, Übernahme möglich. - Lagerraum - neuwertige, moderne vollausgestattete Arbeitsplätze/Büroausstattung, Übernahme möglich - Videoüberwachung möglich Halle: ca. 357,50 m² Nutzfläche + 13,50 m² Empore (Technikraum) - Hauptraum: ca. 284 m², gefliest, Höhe ca. 4,28 m (3,60 - 3,80 Unterkante Träger) mit ⁠2 elektrischen Sektionaltoren - Lager: 41 m², Boden/Wände gefliest, Höhe ca. 4,28 m (3,60 - 3,80 UK Träger) - 2 ⁠Büros (ca. 12,4 + 6,9 m²) mit WC und zusätzlichem Lager (ca. 8,2 m²) - ⁠bewegungsmeldergesteuerte LED-Beleuchtung - ⁠neuwertige Regale für EPAL vorhanden, Übernahme möglich - ⁠Stapler, Flurfahrzeuge vorhanden, Übernahme möglich - ⁠breite Zufahrt für LKW Be.-u. Entladung - ⁠stufenloser Zugang - ⁠Starkstrom - Gasheizung mit Deckenauslässen PV-Anlage: - ca. 29,63 kWp - mit eigenem Stromspeicher - Eigenverbrauch aus PV zu 20 €Ct/kWh Außenanlagen: - Grundstück: ca. 2.250 m² - 2 Zufahrten - ca. 35 PKW-Stellplätze - 2 Wallboxen (aus PV zu 20 €Ct/kWh)

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Benhauser Feld, im nordöstlichen Zentrum zwischen den Autobahnzubringern B64 und B1. Über diese gelangt man zur A33 mit überregionaler Anbindung nach Bielefeld, Dortmund oder Kassel. Zur Kernstadt sind es ca. 3 KM, zum Bahnhof ca. 5 KM, zur Autobahn A33 ca. 7 - 10 KM und zum Flughafen Paderborn-Lippstadt ca. 26 KM (ca. 22 Autominuten). Supermärkte, Gastronomie, Dienstleister u. v. m. finden Sie im Gewerbegebiet in fußläufigen Entfernungen. Paderborn ist eine aufstrebende Universitätsstadt von ca. 160.000 Einwohnern mit umfangreicher Industrie, großer Universität (ca. 25.000 Studenten), Bischofssitz und eigenem Flughafen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Schmitz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 11346 - vielen Dank!