Exquisit ausgestattete, helle Büro-/Ausstellungsfläche mit vielen Parkplätzen

33100 Paderborn

4.098,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
7
Zimmer
356,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33100 Paderborn
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
7
Gesamtfläche
356,39 m2
Büroflächen
356,39 m2
Vermietbare Fläche
356,39 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.01.2025
Online-ID
9705803
Anbieter-ID
11347
Stand vom
12.09.2024
Provision für Mieter
1,19 x MM inkl. ges. MwSt.
Brutto­kalt­miete
4.098,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
4.098,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
500,00 €
Heiz­kosten
Netto
140,00 €
unterkellert
nein
Gewerbeeinheiten
2
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.09.2034
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
6.80 kWhm2a
Wärmewert
75.50 kWhm2a
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992

Das Objekt wurde 2021/22 umfassend modernisiert und mit hochwertiger, moderner Technik ausgestattet. Die lichtdurchfluteten Büroflächen verfügen über 2 barrierefreie Eingänge, sodass sie beispielsweise auch in einen Verkaufs-/Ausstellungs- und einen Büro-/Verwaltungsbereich getrennt werden könnten. Bei Bedarf ist auch die angrenzende Hallen-/Werkstatt-/Lagerfläche von ca. 357 m² anmietbar (vgl. separate Annonce), Zwischen dem Büro- und dem Hallenbereich sind die Personal-, Sanitär- und Lagerräume angesiedelt. Die per Fußbodenheizung angenehm temperierten Büroflächen werden über eine Wärmepumpe (mit Spezialtarif) beheizt. In der Nebenkostenpauschale sind 200 € mtl. für den günstigen Eigenstromverbrauch enthalten. Ihren Strom können Sie nachhaltig und preisgünstig von der installierten PV-Anlage beziehen, die auch die Wallboxen am Parkplatz versorgt. Nutzen Sie die Kostenvorteile, den modernen Komfort und das helle, freundliche Ambiente dieser exquisit ausgestatteten Büroräume! Sprechen Sie uns an!

Ausstattung

Büro: - Nutzfläche: > 350 m² lichtdurchflutetes Gebäude - teilbar, da 2 Eingangs- und auch 2 Sanitärbereiche vorhanden sind - ca. 30 Büroarbeitsplätze möglich - ⁠stufenloser Zugang - ⁠Umfassende Modernisierung 2021/22 - ⁠keine Lichtschalter mehr nötig: bewegungsmeldergesteuerte Beleuchtung (LED) - ⁠DV-Verkabelung neu (Bodentanks), Serverrraum vorhanden - ⁠Glasfaseranschluss vorhanden - Fußbodenheizung: über ⁠Wärmepumpe (BJ 2023) mit vergünstigtem Wärmepumpen-Tarif - ⁠hochwertiger Teppichboden - Raumhöhe > 3,50 m; bei abgehangener Decke > 2,60 m - ⁠Dachfenster mit automatischer Beschattung - Klimatisierung in der abgehangenen Decke - externe elektrische Fensterbeschattungsanlage - ⁠2 x WC Damen u. 2 x WC Herren - ⁠Küche/Personalraum mit Backofen/Herd/Spülmaschine, Übernahme möglich. - Lagerraum - neuwertige, moderne vollausgestattete Arbeitsplätze/Büroausstattung, Übernahme möglich - Videoüberwachung möglich PV-Anlage: - ca. 29,63 kWp - mit eigenem Stromspeicher - Eigenverbrauch aus PV zu 20 €Ct/kWh Außenanlagen: - Grundstück: ca. 2.250 m² - 2 Zufahrten - ca. 23 PKW-Stellplätze - 2 Wallboxen (aus PV zu 20 €Ct/kWh)

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Benhauser Feld, im nordöstlichen Zentrum zwischen den Autobahnzubringern B64 und B1. Über diese gelangt man zur A33 mit überregionaler Anbindung nach Bielefeld, Dortmund oder Kassel. Zur Kernstadt sind es ca. 3 KM, zum Bahnhof ca. 5 KM, zur Autobahn A33 ca. 7 - 10 KM und zum Flughafen Paderborn-Lippstadt ca. 26 KM (ca. 22 Autominuten). Supermärkte, Gastronomie, Dienstleister u. v. m. finden Sie im Gewerbegebiet in fußläufigen Entfernungen. Paderborn ist eine aufstrebende Universitätsstadt von ca. 160.000 Einwohnern mit umfangreicher Industrie, großer Universität (ca. 25.000 Studenten), Bischofssitz und eigenem Flughafen.

Anfrage senden

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Schmitz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 11347 - vielen Dank!