Für Kapitalanleger - Helle Eigentumswohnung mit Loggia in Rinteln!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine besondere Kapitalanlage in Rinteln präsentieren zu dürfen. Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 93 m² befindet sich in einem solide gebauten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1987. Sie bietet eine zeitgemäße Ausstattung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die sie zu einer vielversprechenden Investition für Kapitalanleger machen. Die Wohnung verfügt über eine vollständig eingerichtete, moderne Einbauküche in strahlendem Weiß. Zur Ausstattung gehören ein Ceranfeld, ein Backofen, ein Kühlschrank sowie eine Geschirrspülmaschine. Hier können Sie Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf lassen. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz im Freien, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Loggia, die Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. in praktisches Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte und Fahrräder. Gestalten Sie Ihren eigenen Gartenbereich nach Ihren Wünschen und bringen Sie Ihre grünen Daumen zum Einsatz. Das Tageslichtbad wurde vor ca. 7 Jahren renoviert und verfügt über eine Wanne mit Duschvorrichtung, einen Waschmaschinenanschluss, einen Waschtisch und ein WC. Hier starten Sie erfrischt in den Tag. Eine praktische Abstellkammer grenzt direkt an die Küche an und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird von einer effizienten Ölzentralheizung beheizt, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die weißen Kunststofffenster mit Isolierverglasung tragen zur Energieeffizienz bei und halten Straßenlärm draußen. In den meisten Räumen wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt, der ein modernes und gepflegtes Ambiente schafft. Die neuen Innentüren verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Ein geräumiger Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, persönliche Gegenstände sicher zu verstauen. Diese Wohnung präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage. Mit ihrer modernen Ausstattung und den Annehmlichkeiten wird sie für Mieter besonders ansprechend sein. Die Lage in Rinteln bietet eine gute Infrastruktur und ist ideal für langfristige Vermietungen.
Ausstattung
Diese Eigentumswohnung in Rinteln bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale: -weiße Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Ceranfeld, Backofen Kühlschrank -Stellplatzt im Freien -Loggia -Gartenhäuschen -eigenes Blumenbeet -Modernes Tageslichtbad (ca. 7 Jahre alt) mit Wanne mit Duschvorrichtung, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch und WC -Abstellkammer angrenzend an die Küche -Ölzentralheizung -weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung -größtenteils neuer Laminatboden -neue Innentüren -Spitzboden
Lage
Die Immobilie liegt im Stadtteil "Krankenhagen" im schönen Rinteln. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinien sowie die gute Autobahnanbindung an die "A2" gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte. Die schöne Landschaft lädt zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Sonstiges
6.360,-- € Nettokaltmiete p.a. 5.000,--€ Instandhaltungsrücklage Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Weitere Informationen finden Sie auf unsrer Internetseite: https://www.immobilien-nagel.de/ oder bei Ihrer persönlichen Betreuerin: Celina Kämpermann Sales Manager & Immobilienkauffrau IHK celina.kaempermann@immobilien-nagel.de mobil: 0151 - 428 495 30
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Immobilien Nagel GmbH
Frau Celina Kämpermann
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 00-630 - vielen Dank!