Gepflegte Immobilie, großer Garten, viele Vorzüge in Bielefeld-Altenhagen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Diese solide Immobilie mit vielen bereits modernisierten Gewerken befindet sich in Bielefeld Altenhagen und bringt viele Vorteile mit sich: Doppelcarport & Garage, Anschlussoption Glasfaser, neue Elektrik, Nutzung Spitzboden mit neuwertigem Dach & Dämmung, trockener Keller mit großem Hobby(t)raum & komfortabler Außentreppe, ein 2. Baugrundstück u.v.m. Es stehen derzeit zwei Wohnungen zur Verfügung: großzügige 3-ZKB im Erdgeschoss auf ca. 94 m² Wfl. nebst Gäste-WC mit Dusche und zwei Terrassen. Die 3-4 ZKB-Wohnung im Dachgeschoss und Spitzboden verfügt über ca. 110 m² Wohn-u. Nutzfläche. Eine Zusammenlegung zur Nutzung eines Einfamilienhauses bietet sich an. Der schöne, fast uneinsehbare Garten lädt Sie zum Genießen und Entspannen oder für einen Neubau ein - es handelt sich bei dieser Fläche um ein Baugrundstück, welches auf ca. 415 m² mit einem Einfamilienhaus bebaut werden kann. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Ausstattung
Die Erdgeschosswohnung steht frei. Die modernisierte Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Die Ausstattung umfasst unter anderem: - neue Dacheindeckung mit Dämmung (2016) - neue Zählerhauptverteilung mit Unterverteilung (wurde im Frühjahr 2024 erneuert) - neuwertiges Bad im Dachgeschoss (aus 2018) inkl. Erneuerung der Trink/Abwasserleitungen - Zentral-Heizung Öl (Baujahr 2016) - Garage (1975) mit elektrischer Torausführung - Doppelcarport (1997) - u.v.m
Lage
Ruhig in einer Nebenstraße gelegen und mit nur ca. 2 km Entfernung nach Heepen steht es sehr angenehm für die ganze Familie - eine gute Infrastruktur für den alltäglichen Bedarf, Kindergärten und die Grundschule sind schnell erreicht. Auch die sehr gute Verkehrsanbindung sowie Nähe nach Heepen mit weiterführenden Schulen ergänzen die optimale Wohnlage. Der hintere Bereich des Grundstückes ist zur Zeit überwiegend als Spielgarten angelegt. Freigeister und Naturliebhaber haben hier eine Oase für die Sinne - oder fürs bauen - es handelt sich hierbei um ein Baugrundstück. Ob als Mehrgenerationenhaus, als neues Heim für eine große Familie oder um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu realisieren - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 152,66 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1957 Heizungsart: Öl-Heizung
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Geno Immobilien GmbH
Frau Marlene Honnerlage
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 24463 - vielen Dank!