Gepflegtes Haus mit Einliegerwohnung in guter Lage

33039 Nieheim

155.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
151 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33039 Nieheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
944 m2
Wohnfläche
151 m2
Online-ID
9756296
Anbieter-ID
10911
Stand vom
09.10.2024
Kauf­preis
155.000,00 €
Provision für Käufer
3,570 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
252.80 kWhm2a
Gültig bis
16.02.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Fertighaus) besticht nicht nur durch seine gute Lage, sondern auch durch die gute Raumaufteilung. Das Erdgeschoss ist in 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC aufgeteilt. Im Dachgeschoss befindet sich die separate Einliegerwohnung mit einer Aufteilung von 2 Zimmer, Abstellraum, Küche und geschlossenem Balkon. Das Haus verfügt zudem über einen Keller, der viel Stauraum bietet. Von der Terrasse aus haben sie einen schönen Blick in den Garten mit altem Baumbestand. Hier können Sie die Ruhe genießen. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Ölheizung 2000, Wasserboiler 2022 erneuert - Wohnzimmer gefliest 2007 - teilweise elektrische Rollos - Schlafzimmer im EG 2007 renoviert - Badezimmerboden im DG 2007 gefliest - Vollkeller mit Ausgang - Gartenhaus - kann kurzfristig bezogen werden

Lage

Nieheim ist eine Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Höxter. Sie ist heilklimatischer Kurort und ein Grundzentrum in einem Gebiet mit überwiegend ländlicher Struktur. In Nieheim, das sich auf einer Fläche von rund 80 km² erstreckt, leben etwa 6250 Einwohner.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Kotzot

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 10911 - vielen Dank!