Großzügig wohnen in historischem Rahmen

32676 Lügde

215.000,00 €
Kaufpreis
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32676 Lügde
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Zweifamilienhaus
Grundstück
354 m2
Wohnfläche
210 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9833186
Anbieter-ID
11404
Stand vom
08.11.2024
Kauf­preis
215.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
423.30 kWhm2a
Gültig bis
02.10.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1908
Baujahr laut Energieausweis
1908
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Carport
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Mitten im Ortskern von Lügde erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Dieses historische Gebäude aus dem Jahr 1908, das in den 2000er Jahren umfassend modernisiert wurde, vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Das Haus bietet Ihnen über 3 Etagen eine großzügige Wohnfläche. Der große Wohn-Essbereich mit Pelletofen im Obergeschoss ist das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Entspannte Stunden verbringen Sie im pflegeleichten Garten oder auf der überdachten Terrasse. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, das Objekt auch als Zweifamilienhaus zu nutzen – perfekt für Wohnen mit mehreren Generationen. Außerdem stehen Ihnen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses historische Schmuckstück wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Ausstattung

- Ölheizung aus 2006 - Pelletofen im EG - Fenster aus 2000 - Deckenhöhe ca. 3,50 m - Bad EG aus 2004, mit Eckbadewanne - Gäste-WC aus 2007 - DG mit Duschbad - Dachboden teilgedämmt - Vollkeller, teils feucht - 3x2000 l Heizöltanks - überdachte Terrasse - 1 Carport, 1 Garage - Stockflecken im EG

Lage

Lügde befindet sich im äußersten Südosten von Lippe und grenzt fast an das Bundesland Niedersachsen (Hameln ist z. B. gut erreichbar). Im Ort sind Kitas, Grundschule und Realschule vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge des täglichen Bedarfs inklusive guter Busanbindungen sind ebenfalls gegeben. Bis ins Stadtzentrum von Bad Pyrmont (mit weiterführenden Schulen) sind es nur wenige Kilometer. Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B 217.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stephan Duray

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 11404 - vielen Dank!