Großzügige 2 Zimmer Mietwohnung mit Loggia in der Gütersloher Innenstadt

33330 Gütersloh

826,80 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
82,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
82,68 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
01.05.2024
Online-ID
9063018
Anbieter-ID
23688
Stand vom
16.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.480,40 €
Warm­miete
1.123,50 €
Netto­kalt­miete
826,80 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
226,70 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
27 kWhm2a
Gültig bis
17.04.2034
Aus­stell­datum
17.04.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
1924
Baujahr laut Energieausweis
1924,2023
Letzte Modernisierung
2023
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas

Im Zentrum von Gütersloh - im Kaiserquartier - entstehen in einem historischen Gebäude in der Kaiserstraße / Friedrich-Ebert-Straße 1 bis 2 Zimmer Wohnungen. Die Wohnungen sind im Januar 2024 bezugsfertig und verfügen über Wohnflächen von ca. 36 m² bis 84 m². Sie bestechen durch ihre zeitgemäßen Zuschnitte mit offenen Grundrissen in Verbindung mit dem Charme des historischen Gebäudes. Der Bahn- und Busbahnhof liegt direkt gegenüber und die Campusflächen der Fachhochschule Bielefeld befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind jegliche gastronomische und ärztliche Einrichtungen sowie der Einzelhandel der Gütersloher Innenstadt fußläufig zu erreichen. Das Highlight der Mietwohnungen ist die Dachterrasse mit Süd-Westausrichtung, die gemeinschaftlich genutzt wird. Der begrünte Innenhof schafft eine ruhige und attraktive Wohnatmosphäre. Zu den Wohnungen gehören eigene Kellerräume. Tiefgaragenstellplätze stehen vereinzelt zur Verfügung. Sie werden für monatlich 70,00 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung angemietet und den Wohnungen zugeordnet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattungsmerkmale der Wohnungen: - Effizienzhaus 85 EE (gem. GEG 2020) - begrünter Innenbereich - Luftwasserwärmepumpe - Tiefgaragenstellplätze und Fahrradraum - Solarthermie - Aufzug - inkl. Maler-/ Bodenbelagsarbeiten - Fertigstellung ab Januar 2024

Sonstiges

Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Befeuerung/Energieträger: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 27 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr: 1924

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Geno Immobilien GmbH

Frau Biroula Danho

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Frau Biroula Danho

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