Ihr neues Zuhause !

37671 Höxter

160.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
37671 Höxter
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
5
Grundstück
851 m2
Wohnfläche
160 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9676021
Anbieter-ID
11301
Stand vom
29.08.2024
Kauf­preis
160.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
279.90 kWhm2a
Gültig bis
10.08.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1941
Baujahr laut Energieausweis
1941
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt fünf großzügigen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre suchen. Die hellen und freundlichen Räume sind gut geschnitten und bieten Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon oder der Terrasse, während Sie den Blick auf den großen Garten schweifen lassen – ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Kinder. Die Doppelhaushälfte ist zudem unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und die Möglichkeit eröffnet, einen Hobbyraum oder eine Werkstatt einzurichten. Eine Garage rundet das Angebot ab. Lüchtringen besticht durch seine ruhige und schöne Lage, die Ihnen sowohl Erholung als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Der Bahnhof befindet sich in der Nähe, sodass Sie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln reisen können. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Doppelhaushälfte könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein – überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Ausstattung

Ölzentralheizung Terrasse Balkon Garage großer Garten unterkellert

Lage

Lüchtringen ist ein nordöstlicher Stadtteil von Höxter im Kreis Höxter, NRW und die bevölkerungsreichste Ortschaft der Stadt. Sie ist im Kreis Höxter neben Würgassen der einzige Ort rechts der Weser und befindet sich am Westfuß des Sollings im Oberen Wesertal zwischen Höxter im Südwesten und Holzminden im Nord-Nordosten auf 94 m ü.NN. Es wird etwa in Ost-West-Richtung vom kleinen Otterbach durchflossen, der einen östlichen Weserzufluss darstellt. Lüchtringen liegt nahe der Bundesstraße 64/83 und ist über die Kreisstraße 46 und der Weserbrücke zu erreichen. Über zwei Auffahrten (Heuweg, Allenbergstraße) ist östlich des Ortes auf niedersächsischem Gebiet der Landesstraße 550 erreichbar. Entlang des Weserufers führt auch der Weserradweg, ein überregionaler Radwanderweg.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Hubertus Scheid

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 11301 - vielen Dank!