Im Herzen der Warburger Innenstadt

34414 Warburg

189.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
184 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
34414 Warburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
12
Grundstück
134 m2
Wohnfläche
184 m2
Nutzfläche
60 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9666025
Anbieter-ID
11264
Stand vom
02.09.2024
Kauf­preis
189.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
238.30 kWhm2a
Gültig bis
23.08.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! Dieses charmante Fachwerkhaus bietet Ihnen eine einzigartige Wohnmöglichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Einliegerwohnung, während die Hauptwohnung sich über das 1. und 2. Obergeschoss erstreckt. Genießen Sie die kleine überdachte Terrasse mit Freisitz und entspannen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause. Trotz des kleinen Grundstückes, bietet diese Immobilie viele Vorzüge. Ein Carport steht Ihnen zur Verfügung und die zentrale Innenstadtlage ermöglicht es Ihnen, alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Einfamilienhaus Einliegerwohnung Fachwerk Terrasse Carport zentrale Innenstadtlage Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe

Lage

Die Hansestadt Warburg ist eine Mittelstadt im Kreis Höxter im Osten des deutschen Landes Nordrhein-Westfalen. Sie ist ein Mittelzentrum und mit rund 23.000 Einwohnern die größte Stadt der Warburger Börde. Das Stadtbild ist durch historische Bauten, Stein- und Fachwerkhäuser und die Lage auf einem Bergrücken geprägt. Warburg wird aufgrund der größtenteils noch vorhandenen Stadtmauer und der Stadttürme auch als Rothenburg Westfalens bezeichnet. Naturräumlich liegt Warburg im Süden der Warburger Börde, einer fruchtbaren Niederung mit Lössboden und geringen Baumbeständen. Die Börde wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Im Südwesten berührt das Stadtgebiet die Ausläufer des Sauerlandes, im Nordwesten die des Eggegebirges. Im Norden und Nordosten schließt sich die eigentliche Warburger Börde an, südlich das Westhessische Bergland. Die Lage an der Diemel prägt die aus Alt- und Neustadt bestehende Stadt Warburg. Die Altstadt befindet sich im Tal der Diemel, die Neustadt in Höhenlage über dem Fluss.

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Herr Olaf Glade

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