Veredeln Sie Ihr neues Zuhause !

32825 Blomberg

139.500,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
174 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32825 Blomberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1 m2
Wohnfläche
174 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Online-ID
9824393
Anbieter-ID
10749
Stand vom
05.11.2024
Kauf­preis
139.500,00 €
Provision für Käufer
3,570 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
standard
unterkellert
Abstellraum
Einliegerwohnung
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
312.20 kWhm2a
Gültig bis
29.10.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1910
Baujahr laut Energieausweis
1910
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Pellet

Im Herzen von Blomberg befindet sich dieses als Wohnungsteileigentum ausgewiesene Stadthaus mit 2 Wohnungen und Garage. Die kleinere Wohnung im Erdgeschoss ist fest vermietet, die größere im Obergeschoss ist frei und wird großzügig ergänzt durch den begonnenen Ausbau des Dachgeschosses. Die hellen, zwischen 1998 und 2008 teilmodernisierten Räumlichkeiten versprechen Ihnen eine gemütliche Wohnzukunft; dazu tragen nicht nur die teilweise sichtbaren Fachwerkbalken, sondern auch die Schrägen im Dachgeschoss bei. Eine innenliegende Treppe mit Edelstahlgeländer verbindet das Erd- und Obergeschoss. Zur guten Ausstattung zählen zwei zeitgemäß geflieste Tageslichtbäder, in denen Ihnen Wanne bzw. Dusche zur Verfügung stehen. Geben Sie allem den letzten Schliff und passen Sie die Außenfassade dem vielversprechenden Inneren an. Begrünen Sie schon bald Ihren Balkon für angenehme „Auszeiten“ an der frischen Luft. Wenn dies Ihre neuen „vier Wände“ werden sollen, dann sprechen Sie uns gern auf weitere Informationen an! Gern beraten wir Sie bei Interesse auch zum Erwerb der 2. Wohneinheit.

Ausstattung

- EFH mit Einliegerwohnung - lt. Teilungserklärung Nutzfläche von 291,30 m² und Sondereigentum an Garage EG, Terrasse EG , 1 Kellerraum, Carport/Unterstand am hinteren Grundstück (s. Zeichnungen TE) - OG und DG innen 2015 komplett saniert (alle Leitungen) - Balkonanbau mit Treppe, Dacheindeckung, Heizung und Fenster erneuert, DG-Ausbau (ohne Baugenehmigung) - Deckenhöhe ca. 2,25 bis ca. 2,40 m - teilweise sichtbare Fachwerkträgerbalken - 2 erneuerte Bäder mit Fenster, hell gefliest, Wanne bzw. Dusche

Lage

In guter Innenstadtlage; Kindergarten und Schulzentrum fußläufig erreichbar. Blomberg befindet sich im Lippischen Südosten, ca. 20 km östlich von Detmold und ca. 17 km südwestlich von Bad Pyrmont. Blomberg besitzt eine gut erhaltene schöne Altstadt. Kindergärten, Schulzentrum mit allen Schulformen sowie Discounter und andere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Sportlich können Sie sich ebenfalls vielseitig betätigen; Hallen- und Freibad vorhanden. Die nächsten Bahnhöfe sind in Detmold, Schieder, Steinheim und Horn. Gute Verkehrsanbindung über die Ostwestfalenstraße und zur B1 mit Anbindung an die A 33.

Sonstiges

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (vermietet, 300€ KM) als Wohnungsteileigentum im Vorderhaus - lt. Teilungserklärung Nutzfläche von 291,30 m² und Sondereigentum an Garage EG, Terrasse EG , 1 Kellerraum, Carport/Unterstand am hinteren Grundstück (s. Zeichnungen TE) - OG und DG innen 2015 komplett saniert (alle Leitungen) - Balkonanbau mit Treppe, Dacheindeckung, Heizung und Fenster erneuert, DG-Ausbau (ohne Baugenehmigung) - Deckenhöhe ca. 2,25 bis ca. 2,40 m - Flachheizkörper - teilweise sichtbare Fachwerkträgerbalken - 2 erneuerte Bäder mit Fenster, hell gefliest, Wanne bzw. Dusche

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stephan Duray

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 10749 - vielen Dank!