Viel Platz für Familienleben, Wohnen & Arbeiten oder Investment!

32130 Enger

175.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
222,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32130 Enger
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus
Zimmer
9
Grundstück
385 m2
Wohnfläche
222,34 m2
Vermietbare Fläche
222,34 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
9743137
Anbieter-ID
5506
Stand vom
02.10.2024
Kauf­preis
175.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
464.00 kWhm2a
Gültig bis
16.09.2034
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1908
Baujahr laut Energieausweis
1908
Primärer Energieträger
GAS
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Dieses solide erbaute Wohn- und Geschäftshaus mit nicht einsehbarem Garten steht komplett für Ihre Pläne frei! Die Voraussetzungen sind ideal, um sich hier nach einem Umbau in ein Ein- oder Zweifamilienhaus mit schönem Garten, mit einer großen Familie oder mehreren Generationen unter einem Dach rund um wohl zu fühlen! Auch eine Vermietung nach Renovierung ist möglich. Die ebenerdig angelegten Geschäftsräume wurden zuletzt von einer Apotheke genutzt. Die günstige Lage auf dem Weg nach Spenge und die Parkplätze direkt vor der Tür versprechen bei gewerblicher Nutzung eine gute Sicht- und Erreichbarkeit. Die ebenfalls frei gestellte Wohnung bietet viel Platz mit 4 Zimmern, separater Küche und teilmodernisiertem Duschbad. Wohnen und Arbeiten, Generationenwohnen, unten einziehen und oben vermieten oder eine komplette Vermietung - alle Pläne sind hier sehr gut umsetzbar! Neugierig? Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an, Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau.

Ausstattung

+++ Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauweise, voll unterkellert. +++ gute Bausubstanz +++ Weiße Kunststofffenster (Wärmeschutzverglasung) und Außenjalousien +++ Das Haus präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand +++ Die Heizung wurde im Jahre 2022 erneuert +++ von der Straße aus nicht einsehbarer gepflegter Garten +++ mehrere Kfz-Stellplätze direkt am Haus Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-enger-5506/

Lage

+++ Westerenger, zwischen Enger und Spenge +++ ruhige Wohnsiedlung +++ schnelle Erreichbarkeit von Spenge, Enger und Bielefeld-Jöllenbeck +++ einkaufen, Sport, Schulen, Ärzte und Apotheken in Spenge und Enger mit dem Rad erreichbar +++ Bielefeld-Zentrum und Herford ca. 15-20 Minuten mit dem PKW Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-enger-5506/ für Sie zusammengestellt.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.9.2034. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen. Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!

Anfrage senden

Knabe Immobilien GmbH

Frau Candy Kröger

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Knabe Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Candy Kröger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 5506 - vielen Dank!