Wir beraten Sie vor Ort - Mittwochs von 17.00 - 18.30 Uhr
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Besuchen Sie uns gerne am kommenden Mittwoch zwischen 17:00 und 18:30 Uhr – wir laden Sie herzlich ein und beraten Sie vor Ort! Das Förderprogramm Klimafreundlicher Neubau für energieeffiziente Baumaßnahmen, der staatlichen Förderbank KFW wird Ihnen für diese Neubau-Wohnungen gewährt. Dieses Programm hat die Programmnummer KfW 297/298 und bietet Ihnen zinsgünstige Kredite. Diese modernen Wohnungen zeichnen sich durch ihre exklusive Lage und zeitlose Architektur mit klaren Linien aus und werden mit Aufzugsanlage, Tiefgarage und Photovoltaik-Anlage erstellt. Die solide und somit wertbeständige Bauweise wird durch ausgewählte, regionale Handwerksfirmen erstellt, die Auswahl hochwertigster Materialien garantiert einen hohen Grad an Qualität und Nachhaltigkeit. Die Gebäudehülle und die Haustechnik werden den Anforderungen des Gebäude-Energie-Gesetzes (KfW-40 EE -Standard) gerecht, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Das Gebäude erhält eine Erd- / Wasser-Wärmepumpe mit einer Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima und eine effiziente Wohnraumlüftung. Die hochwertigen Fensterelemente erhalten eine Dreifachverglasung sowie elektrisch angetriebene Raffstores bzw. Rollläden. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei erreichbar, ein Personenaufzug mit vier Haltestellen bringt Sie von dem Kellergeschoss einschließlich Tiefgarage direkt auf Ihre Wohnetage. Wie beim Exterieur orientiert sich das Bauvorhaben auch beim Interieur an zeitloser Gestaltung. Den Grundrissen wurde bei der Planung ein hoher Stellenwert eingeräumt und sie können auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Das Kellergeschoss mit der Tiefgarage bietet Stellplätze für 10 Fahrzeuge. Hier befinden sich auch die mechanisch belüfteten Abstellräume - zugehörig zu jeder Wohneinheit mit Podesten sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Kondensattrockner (bei Bedarf können die Anschlüsse auch in der Wohnung installiert werden). Ein Abstellbereich für Fahrräder, sowie Kinderwagen und ein Müllraum befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss. Der Technikbereich ist zur Aufnahme des Heizsystems, der Hausanschlüsse und anderer Haustechnik ausgelegt. Die barrierefreie Aufzuganlage erschließt alle Geschosse des Gebäudes. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt von der Urbanstraße aus.
Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung beinhaltet: - Erd- / Wasser-Wärmepumpe - Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Photovoltaikanlage - Bodenbeläge in Keramik und Echtholzparkett - Malerarbeiten - 3-Fach verglaste Fenster - lichtdurchflutete Räume - elektrische Raffstores und Rollläden - hochwertige Terrassen- / Balkonbeläge - Sanitärausstattung von führenden Herstellern - bodengleiche Duschen mit Regenbrause und Handdusche - Handtuchheizkörper in den Bädern - adäquate Sicherheit durch Videosprechanlage, Schließsystem mit Mehrfachverriegelung an den Haus und Wohnungstüren - Aufzug und Tiefgarage - barrierefrei Die individuelle Planung der Elektro-, TV- und Netzwerkanschlüsse sowie Boden- und Wandfliesen, Parkettbeläge ist möglich. Zu jeder Wohnung gehört für zusätzliche 26.000,- EUR ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Lage
Elser Kirchstraße 8 - Zentral, ruhig, lebenswert !!! Mitten im Ortskern von Paderborn-Elsen in bester Lage eines gewachsenen Wohngebietes wird diese hervorragende und moderne Wohnanlage gebaut. Verkehrstechnisch sehr gut angebunden befinden sich die Wohnungen mit der sehr guten Infrastruktur im Herzen des Stadtteils. Fuß- und Fahrradwege sorgen für eine direkte Anbindung zur Paderborner Innenstadt, die Bushaltestelle des ÖNV befindet sich ca. 100 Meter entfernt. Die A33 und die B1 erreichen Sie in ca. 3 Minuten, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Dieses exklusive 10-Parteien-Haus zeichnet sich neben seiner exklusiven Ausstattung durch die bevorzugte Wohnlage im Ortskern aus.
Sonstiges
Dieses Projekt entsteht in Zusammenarbeit mit der Stadtluft Immobilien GmbH, Paderborn. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, bezugsfertig sind die Wohnungen im Frühjahr 2025. Es fällt keine Maklergebühr an, Sie kaufen direkt vom Ersteller! Gerne möchten wir Sie zu einer Tasse Kaffee zu uns ins Büro an die Detmolder Str. 71 einladen, um Ihnen weitere Informationen zu geben, oder vereinbaren Sie mit uns Ihren unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin, auch per Zoom, Face-Time oder WhatsApp. Sie erreichen uns unter der Tel. Nr.: 05251 - 20 77 810, Mobil: 0171-2122320 Ihr Georg Knaup
Wir beraten Sie vor Ort - Mittwochs von 17.00 - 18.30 Uhr
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Kauf: 419.900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 90,52 m2 Elser Kirchstraße 8, 33106 Paderborn |
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Wir beraten Sie vor Ort - Mittwochs von 17.00 - 18.30 Uhr
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Kauf: 409.900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 89,14 m2 Elser Kirchstraße 8, 33106 Paderborn |
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Wir beraten Sie vor Ort - Mittwochs von 17.00 - 18.30 Uhr
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Kauf: 784.900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 156,43 m2 Elser Kirchstraße 8, 33106 Paderborn |
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Penthouse mit Aufzug bis in die Wohnung, hochwertiger Ausstattung und Tiefgarage
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Kauf: 479.900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 115 m2 33100 Paderborn |
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Elser Kirchstraße 10a - Klimafreundlicher Neubau Effizienzhaus-Stufe KFW 40 EE mit QNG Zertifikat
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Kauf: 361.900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 76,83 m2 Elser Kirchstraße 10a, 33106 Paderborn |
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Kernstadtlage: Neubau ETW mit Aufzug und Tiefgarage als KFW 40 mit QNG und Sonderabschreibung!
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Kauf: 330.900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 65,06 m2 33100 Paderborn |
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Kernstadtlage: Neubau ETW mit Aufzug und Tiefgarage als KFW 40 mit QNG und Sonderabschreibung!
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Kauf: 329.900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 65,98 m2 33100 Paderborn |
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Kernstadtlage: Neubau ETW mit Aufzug und Tiefgarage als KFW 40 mit QNG und Sonderabschreibung!
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Kauf: 238.900,00 € Zimmer: 2 Fläche: 46,15 m2 33100 Paderborn |
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Kernstadtlage: Neubau ETW mit Aufzug und Tiefgarage als KFW 40 mit QNG und Sonderabschreibung!
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Kauf: 233.900,00 € Zimmer: 2 Fläche: 45,27 m2 33100 Paderborn |
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Beletage Maisonette im Rolandsweg
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Kauf: 959.900,00 € Zimmer: 4 Fläche: 167,1 m2 33102 Paderborn |
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2- Parteienhaus am Rolandsweg
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Kauf: 569.900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 108,5 m2 33102 Paderborn |
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Elser Kirchstraße 10a - Klimafreundlicher Neubau Effizienzhaus-Stufe KFW 40 EE mit QNG Zertifikat
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Kauf: 352.900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 75,08 m2 Elser Kirchstraße 10a, 33106 Paderborn |
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Elser Kirchstraße 10a - Klimafreundlicher Neubau Effizienzhaus-Stufe KFW 40 EE mit QNG Zertifikat
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Kauf: 399.900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 84,75 m2 Elser Kirchstraße 10a, 33106 Paderborn |
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Elser Kirchstraße 10a Klimafreundlicher Neubau Effizienzhaus-Stufe KFW 40 EE mit QNG Zertifikat
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Kauf: 425.900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 90,56 m2 Elser Kirchstraße 10a, 33106 Paderborn |
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Elser Kirchstraße 10a - Klimafreundlicher Neubau Effizienzhaus-Stufe KFW 40 EE mit QNG Zertifikat
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Kauf: 435.900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 92,68 m2 Elser Kirchstraße 10a, 33106 Paderborn |
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Elser Kirchstraße 10a - Klimafreundlicher Neubau Effizienzhaus-Stufe KFW 40 EE mit QNG Zertifikat
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Kauf: 379.900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 80,76 m2 Elser Kirchstraße 10a, 33106 Paderborn |
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Neubau-Eigentumswohnungen in der Paderborner Kernstadt! KFW 40 QNG
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Kauf: 417.900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 83,73 m2 Engernweg 30, 33100 Paderborn |
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Neubau-Eigentumswohnungen in der Paderborner Kernstadt! KFW 40 QNG
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Kauf: 397.900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 76,88 m2 Engernweg 30, 33100 Paderborn |
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Neubau-Eigentumswohnungen in der Paderborner Kernstadt! KFW 40 QNG
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Kauf: 319.900,00 € Zimmer: 2 Fläche: 64,14 m2 Engernweg 30, 33100 Paderborn |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 4867_EK8_1 - vielen Dank!
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