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1/5
346.913,00 €
1,5 Zi.
50,48
m2
32107 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten
Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
→ Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert
→ Indexierte Mietverträge
→ Kein Leerstandrisiko
→ Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert
→ Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert keine Fondsbeteilung
→ Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs)
→ Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc.
verantwortlich ist
→ Instandhaltungsmaßnahmen werden im
Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt
→ Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren
→ Steuervorteile
→ Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt
→ Provisionsfreier Kauf
→ Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit
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865.000,00 €
20 Zi.
97
m2
32108 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
klimatisiert
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Kapitalanlage aus dem Jahr 1906 anbieten zu dürfen. Die aus dieser Zeit vorhandene Fassade macht dieses Objekt zu einem nostaglischen Hingucker, durch Instandhaltungsmaßnahmen bringt es diese Immobilie auf
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einen sehr guten Gesamtzustand. Das Wohn- und Geschäftshaus mit derzeit 3 Gewerbeeinheiten verfügt über eine Gewerbefläche von 378 m² . Neben einer Apotheke im Erdgeschoss sind hier weiter eine Arztpraxis sowie eine Anwaltskanzlei auf jeweils einer Etage untergebracht. Jede Einheit verfügt über eine Nutzfläche von 126 m². Im Dachgeschoss besteht weiter eine Ausbaureserve zu Wohnzwecken mit einer Wohnfläche von 97 m². Die direkte Nähe am Marktplatz von Bad-Salzuflen-Schötmar sowie die lang laufenden Mietverhältnisse mit sehr guten Mietern machen dieses Angebot besonders attraktiv. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details. Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 54.396 € pro Jahr. (Exposé 9078)
Passende Immobilien in der Umgebung von Bad Salzuflen:
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1/5
902.000,00 €
474
m2
32052 Herford
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses sehr gepflegte, denkmalgeschützte Wohn-/Geschäftshaus in einer der besten Geschäftslagen der Herforder Innenstadt bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern einen hervorragenden Standort in der Fußgängerzone mit optimalen
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Präsentationsmöglichkeiten. Das Ladengeschäft über 2 Etagen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) ist derzeit nicht vermietet. Erdgeschoss: Eingangshalle, Empfangsbereich, Flur, Abstellraum, Terrasse, 3 Büroräume, WC-Anlagen, Aufgang ins 1. Obergeschoss. Obergeschoss: Flur, 3 weitere Büroräume, WC-Anlagen, Sozialraum mit Einbauküche. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem exzellenten Zustand. Die Ausstattungen sind als hochwertig zu betrachten. Der Eingangsbereich ist gefliest, im weiteren Verlauf Nadelfilzteppichboden. Die Wand- und Deckenflächen sind mit streichfähiger Tapete und weißen Anstrichen versehen. EDV-Verkabelungen, Odenwalddecken mit eingebauten Beleuchtungskörpern, Lamellen-Vorhänge an den Fenstern, moderne WC-Anlagen
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1/4
1.300.000,00 €
121,27
m2
32052 Herford
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Ertragreiches Anlegerpaket aus unterschiedlichen Wohn- u. Gewerbeeinheiten in absolut zentraler Innenstadtlage. Die insgesamt 9 Teileinheiten schlüsseln sich auf in Wohnfläche zur Größe von 121,27 m² und Gewerbefläche zur Größe von 651,48
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m². Zwei Facharztpraxen und eine Apotheke bilden die Ankermieter. Eine weitere Praxis steht derzeit zur Disposition. Insgesamt überaus gepflegtes Gesamtobjekt. Weitere Details gerne in einem persönlichen Gespräch. Baujahr 1962. Gashzg. aus 2024. Der Energiewert (Wohnen) beträgt lt. Energieverbrauchsausweis 100,5 kWh/(m²a). Energieeff.-Kl. D. Der Energiewert (Gewerbe) beträgt lt. Energieverbrauchsausweis 201,2 kWh/(m²a). Energieeff.-Kl. F. Die Werte beziehen sich noch auf die alte Heizung. Zwischenzeitlich wurde eine neue Heizung eingebaut.
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1/5
2.532.000,00 €
570
m2
33719 Bielefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
provisionsfrei
In toller Lage in Bielefeld-Heepen entsteht dieses moderne KfW40-Energiesparhaus mit 6-Wohneinheiten.
Investieren Sie direkt und sicher! Im begehrten Zentrum von Bielefeld Heepen entsteht, dieses exklusive Neubau-Mehrfamilienhaus mit hochwertiger
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Ausstattung und einem Aufzug bietet alles, was Investoren suchen, um ihr Portfolio zu erweitern.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
EG
3 Zimmer 96,27 m²
4 Zimmer 108,80 m²
1. OG
4 Zimmer 108,67 m²
4 Zimmer 105,71 m²
DG
3 Zimmer 94,61 m²
3 Zimmer 94,68 m²