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1/19
390.000,00 €
3 Zi.
129
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Herzlich willkommen im neuen Zuhause.
Dieses traumhafte und sehr gut gepflegte Einfamilienhaus Baujahr 2001 mit 130 qm Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Spielstraße in Zentrumsnähe von Leopoldshöhe. Mit seinen 3,5 Zimmern ist es ideal
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für 2 bis 3 Personen. Das Haus bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung, die kaum Wünsche offen lässt. Dank des Vordachs kommen Sie trocken in den Hausflur, der zum Westen hin in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern übergeht. Hier ist ausreichend Platz für einen großen Tisch und eine kuschelige Wohnlandschaft. Ein besonderes Highlight ist der Speckstein-Ofen, der in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme spendet. Vom Esszimmer gelangen Sie auf die kleine überdachte Terrasse auf der Südseite. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die großzügige Sonnenterrasse im Westen mit neu bezogener elektrischer Markise.
Links vom Flur liegt die Küche inkl. Einbauküche mit einem weiteren Essplatz
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1/17
448.000,00 €
5 Zi.
133,42
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Leopoldshöhe. Das im Jahr 1989 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 133 m². Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und
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zwei Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Zudem lädt die Terrasse im Außenbereich zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und bietet somit eine ideale Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage in Leopoldshöhe zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus.
Ein idealer Ort für Familien, die ein großzügiges und gepflegtes Eigenheim suchen.
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438.000,00 €
8 Zi.
174
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause für eine oder auch zwei Familien. Das solide Wohnhaus, das seit jeher in gleicher Familienhand ist, wurde stets liebevoll gepflegt und auch weiterentwickelt. Zwei Hauptwohnungen mit insgesamt ca. 138 m² Wfl.
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und der nachträgliche Ausbau des Dachgeschosses (ohne baurechtlichen Nachweis), der zwei weitere Räume und ein Bad und eine Küche hervorgebracht hat, stehen zur Verfügung. Bei der Dachgeschoss-Grundfläche (Fußbodenfläche) von ca. 65 m² wurden nur ca. 36 m² rechnerisch der Wohnfläche hinzuaddiert, um dem Wertansatz gerecht zu werden. Im Laufe der Zeit wurden einige Modernisierungen vorgenommen, von denen Sie auch heute profitieren.
Gelungen ist sicher die professionell verglaste Terrasse (Wintergarten), die die Wohnqualität erhöht. Weiter aufzuzählen sind Balkon, Vollkeller mit Kelleraußentreppe, eine weitere Terrasse, zwei Markisen, zwei Garagen mit el. Torantrieb, großzügig gepflasterte Hoffläche sowie der wunderschöne
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429.000,00 €
5 Zi.
123
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Zur Verfügung steht neben fünf hübschen Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Das Objekt wird per Fußbodenheizung beheizt. Besonders praktisch: Der Carport spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum
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Barbecue mit Freunden: Auf den 516 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 429.000 Euro.
Das Objekt wurde als Holzständerbauweise im Jahr 2011 von der Firma Streif errichtet.
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190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Garten
provisionsfrei
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
→ Die Mieten sind nach SGB XI
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staatlich abgesichert
→ Die Mietverträge sind indexiert
→ Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete
→ Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten
und Börsen
→ Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren
sind Ihre Einnahmen gesichert
→ Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.
(bei mtl. Mietauszahlung)
→ Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge)
→ Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert –
keine Fondsbeteilung
→ Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs)
→ Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der
Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist
→ Instandhaltungsmaßnahmen werden im
Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt
→ Der
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95.000,00 €
1 Zi.
39,5
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Garten
Parkmöglichkeit
Diese schöne Wohnung liegt nur 8 Minuten Fußweg vom Zentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, dem Marktplatz und gastronomischen Einrichtungen entfernt.
Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche, Wanne und WC und ein
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Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon.
Das 8-Parteienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und zentralen Lage von Leopoldshöhe. Insgesamt ist das Objekt in einem guten und gepflegten Zustand.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen abschließbaren Kellerraum und einen PKW-Außenstellplatz (im Kaufpreis inkl.). Im Wasch- & Trocknungskeller finden die Geräte ihren Platz.
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437.000,00 €
4 Zi.
138
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
provisionsfrei
Wannenbad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem modernen Einfamilienhaus mit ca. 138m² Wohnfläche, das höchsten Wohnkomfort und zeitgemäße Architektur vereint. Dieses Haus ist perfekt für Familien, die nach einem geräumigen und hellen Lebensraum
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suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der perfekt für geselliges Beisammensein und Familienessen geeignet ist. Die offene Gestaltung schafft eine luftige Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum und Platz für die Waschmaschine und Trockner. Der offene Flur führt Sie zu einem modernen Badezimmer, das mit hochwertigen Armaturen ausgestattet ist.
Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und Großzügigkeit, die durch eine offene Galerie im Obergeschoss noch unterstrichen wird. Die großen Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei. Die moderne Architektur und die
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480.000,00 €
6 Zi.
175
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Freuen Sie sich darauf, dem Heim mit ihren individuellen Renovierungsideen Ihre eigenen Note zu geben, und schlagen Sie für das Haus ein neues Kapitel mit einem modernen, großzügigen Familienleben auf!